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花蓮縣花蓮市國興二街136號

花蓮縣花蓮市國興二街136號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 721 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–27.6 萬/坪・2018/08～2025/05・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2025/05/08
花蓮縣花蓮市國興二街136號
27.6萬/坪
310 萬
11.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年
含租約
2024/01/19
花蓮縣花蓮市國興二街136號
27.6萬/坪
320 萬
11.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳1衛
2023/03/01
花蓮縣花蓮市國興二街136號
25.5萬/坪
295 萬
11.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・1房0廳1衛
2023/02/22
花蓮縣花蓮市國興二街136號
25.5萬/坪
295 萬
11.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・1房0廳1衛
2021/09/24
花蓮縣花蓮市國興二街136號
26.0萬/坪
288 萬
11.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・1房0廳1衛
2020/09/04
花蓮縣花蓮市國興二街136號
24.6萬/坪
285 萬
11.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛
2020/08/20
花蓮縣花蓮市國興二街136號
22.4萬/坪
260 萬
11.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2020/08/12
花蓮縣花蓮市國興二街136號
24.0萬/坪
270 萬
11.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛
2020/08/11
花蓮縣花蓮市國興二街136號
22.9萬/坪
270 萬
11.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛
2020/07/25
花蓮縣花蓮市國興二街136號
23.8萬/坪
265 萬
11.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2020/07/20
花蓮縣花蓮市國興二街136號
22.9萬/坪
270 萬
11.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2020/02/21
花蓮縣花蓮市國興二街136號
22.1萬/坪
260 萬
11.8 坪・4/5F・套房・屋齡 2 年・1房0廳1衛
2019/08/05
花蓮縣花蓮市國興二街136號
23.8萬/坪
263 萬
11.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
2018/12/28
花蓮縣花蓮市國興二街136號
24.0萬/坪
265 萬
11.1 坪・3/5F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/11/02
花蓮縣花蓮市國興二街136號
22.3萬/坪
1,020 萬
45.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 0 年・4房4廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/08	花蓮縣花蓮市國興二街136號	27.6	310	11.2	4/5F	華廈	7年	—	—	含租約
2024/01/19	花蓮縣花蓮市國興二街136號	27.6	320	11.6	4/5F	華廈	6年	1房0廳1衛	—
2023/03/01	花蓮縣花蓮市國興二街136號	25.5	295	11.6	4/5F	華廈	5年	1房0廳1衛	—
2023/02/22	花蓮縣花蓮市國興二街136號	25.5	295	11.6	4/5F	華廈	5年	1房0廳1衛	—
2021/09/24	花蓮縣花蓮市國興二街136號	26.0	288	11.1	4/5F	華廈	3年	1房0廳1衛	—
2020/09/04	花蓮縣花蓮市國興二街136號	24.6	285	11.6	3/5F	華廈	2年	1房0廳1衛	—
2020/08/20	花蓮縣花蓮市國興二街136號	22.4	260	11.6	3/5F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2020/08/12	花蓮縣花蓮市國興二街136號	24.0	270	11.2	3/5F	華廈	2年	1房0廳1衛	—
2020/08/11	花蓮縣花蓮市國興二街136號	22.9	270	11.8	4/5F	華廈	2年	1房0廳1衛	—
2020/07/25	花蓮縣花蓮市國興二街136號	23.8	265	11.1	4/5F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2020/07/20	花蓮縣花蓮市國興二街136號	22.9	270	11.8	4/5F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2020/02/21	花蓮縣花蓮市國興二街136號	22.1	260	11.8	4/5F	套房	2年	1房0廳1衛	—
2019/08/05	花蓮縣花蓮市國興二街136號	23.8	263	11.1	3/5F	華廈	1年	1房0廳1衛	—
2018/12/28	花蓮縣花蓮市國興二街136號	24.0	265	11.1	3/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2018/11/02	花蓮縣花蓮市國興二街136號	22.3	1,020	45.7	4/5F	公寓	0年	4房4廳4衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國興二街136號	2023/02/22	25.5	2024/01/19	27.6	0.9 年	+8.5%
國興二街136號	2018/11/02	22.3	2023/02/22	25.5	4.3 年	+14%
國興二街136號	2018/08/15	21.0	2021/09/24	26.0	3.1 年	+23.9%
國興二街136號	2018/08/15	19.0	2020/09/04	24.6	2.1 年	+29.5%
國興二街136號	2018/08/15	20.7	2020/08/20	22.4	2 年	+8.3%
國興二街136號	2018/08/15	21.6	2020/07/25	23.8	1.9 年	+10.4%
國興二街136號	2018/08/15	20.4	2020/02/21	22.1	1.5 年	+8.3%
國興二街136號	2018/12/28	24.0	2019/08/05	23.8	0.6 年	-0.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/06	花蓮縣花蓮市國興二街136號	8,500	721	11.8	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/02	花蓮縣花蓮市國興二街136號	10,000	889	11.2	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2021/04/15	花蓮縣花蓮市國興二街136號	9,000	764	7.1	4F	套房	1房1廳1衛
2020/12/28	花蓮縣花蓮市國興二街136號	8,500	764	11.1	4/5F	套房	1房1廳1衛
2020/09/28	花蓮縣花蓮市國興二街136號	8,500	764	11.1	4/5F	套房	1房1廳1衛
2020/05/05	花蓮縣花蓮市國興二街136號	9,000	724	12.4	5/5F	套房	1房0廳1衛
2019/12/16	花蓮縣花蓮市國興二街136號	8,000	717	11.1	—	華廈	1房1廳1衛
2019/03/18	花蓮縣花蓮市國興二街136號	8,000	691	11.6	3/5F	套房	1房0廳1衛

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市國興二街136號

華廈・5樓・2018 完工・45 筆

花蓮縣花蓮市國興二街136號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆

租賃紀錄最近 8 筆