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花蓮縣花蓮市國興五街63號

花蓮縣花蓮市國興五街63號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

14.1萬/坪

-34.4%vs 花蓮市n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 235 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–25.9 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
花蓮縣花蓮市國興五街63號
14.1萬/坪
460 萬
32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/12/28
花蓮縣花蓮市國興五街63號
17.6萬/坪
240 萬
13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/10/17
花蓮縣花蓮市國興五街63號
13.9萬/坪
190 萬
13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/07/19
花蓮縣花蓮市國興五街63號
15.1萬/坪
620 萬
41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/11
花蓮縣花蓮市國興五街63號
21.6萬/坪
395 萬
18.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/08/16
花蓮縣花蓮市國興五街63-2號
11.5萬/坪
430 萬
37.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/07/15
花蓮縣花蓮市國興五街63號
25.9萬/坪
475 萬
18.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/07/19
花蓮縣花蓮市國興五街63號
17.0萬/坪
700 萬
41.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
含增建
2022/03/19
花蓮縣花蓮市國興五街63號
16.6萬/坪
580 萬
35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/15
花蓮縣花蓮市國興五街63號
17.5萬/坪
320 萬
18.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/12/24
花蓮縣花蓮市國興五街63號
15.3萬/坪
280 萬
18.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/12/20
花蓮縣花蓮市國興五街63號
13.7萬/坪
495 萬
36.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2021/05/21
花蓮縣花蓮市國興五街63-2號
8.8萬/坪
330 萬
37.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/11/18
花蓮縣花蓮市國興五街63號
14.3萬/坪
195 萬
13.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含裝潢
2019/07/29
花蓮縣花蓮市國興五街67號
13.3萬/坪
800 萬
60.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	花蓮縣花蓮市國興五街63號	14.1	460	32.7	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/28	花蓮縣花蓮市國興五街63號	17.6	240	13.6	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/17	花蓮縣花蓮市國興五街63號	13.9	190	13.6	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2025/07/19	花蓮縣花蓮市國興五街63號	15.1	620	41.1	6/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/11	花蓮縣花蓮市國興五街63號	21.6	395	18.3	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/08/16	花蓮縣花蓮市國興五街63-2號	11.5	430	37.5	7/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/07/15	花蓮縣花蓮市國興五街63號	25.9	475	18.3	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/07/19	花蓮縣花蓮市國興五街63號	17.0	700	41.1	2/7F	華廈	28年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/03/19	花蓮縣花蓮市國興五街63號	16.6	580	35.0	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/15	花蓮縣花蓮市國興五街63號	17.5	320	18.3	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/12/24	花蓮縣花蓮市國興五街63號	15.3	280	18.3	5/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/12/20	花蓮縣花蓮市國興五街63號	13.7	495	36.2	3/7F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2021/05/21	花蓮縣花蓮市國興五街63-2號	8.8	330	37.5	7/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/11/18	花蓮縣花蓮市國興五街63號	14.3	195	13.7	3/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2019/07/29	花蓮縣花蓮市國興五街67號	13.3	800	60.1	1/7F	華廈	25年	3房3廳3衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+23.4%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國興五街63號	2012/11/29	6.6	2026/06/26	14.1	13.6 年	+114%
國興五街63號	2013/06/18	8.9	2025/07/19	15.1	12.1 年	+69.9%
國興五街63號	2022/03/15	17.5	2023/12/11	21.6	1.7 年	+23.4%
國興五街63-2號	2021/05/21	8.8	2023/08/16	11.5	2.2 年	+30.3%
國興五街63號	2021/12/24	15.3	2023/07/15	25.9	1.6 年	+69.6%
國興五街63號	2017/08/14	14.4	2022/07/19	17.0	4.9 年	+18.2%
國興五街63號	2014/04/13	8.5	2022/03/15	17.5	7.9 年	+106.5%
國興五街63號	2016/07/31	13.1	2021/12/20	13.7	5.4 年	+4.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	花蓮縣花蓮市國興五街63號	14,000	235	59.4	4/7F	華廈	5房2廳3衛	續租
2025/07/14	花蓮縣花蓮市國興五街63號	15,000	251	59.4	4/7F	華廈	5房2廳3衛
2025/05/01	花蓮縣花蓮市國興五街59號	20,000	264	75.2	1/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/17	花蓮縣花蓮市國興五街63號	14,000	764	18.3	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/27	花蓮縣花蓮市國興五街63號	13,500	737	18.3	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/02/13	花蓮縣花蓮市國興五街63號	13,500	737	18.3	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/12/04	花蓮縣花蓮市國興五街63號	13,500	228	59.4	4/7F	華廈	4房1廳3衛
2024/01/02	花蓮縣花蓮市國興五街63號	13,500	228	59.4	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/12/30	花蓮縣花蓮市國興五街63號	13,500	228	59.4	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2019/05/02	花蓮縣花蓮市國興五街63號	9,000	258	35.0	4/7F	華廈	2房2廳2衛