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花蓮縣花蓮市延平街88號

花蓮縣花蓮市延平街88號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-12.5%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–21.1 萬/坪・2012/06～2026/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2026/03/24
花蓮縣花蓮市延平街88號
19.3萬/坪
575 萬
29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2025/09/20
花蓮縣花蓮市延平街88號
14.5萬/坪
460 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2023/10/24
花蓮縣花蓮市延平街90號
21.1萬/坪
750 萬
35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/02/28
花蓮縣花蓮市延平街88號
19.1萬/坪
570 萬
29.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2022/01/19
花蓮縣花蓮市延平街88號
18.6萬/坪
555 萬
29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/16
花蓮縣花蓮市延平街90號
14.9萬/坪
530 萬
35.6 坪・3/7F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/01/30
花蓮縣花蓮市延平街88號
12.7萬/坪
460 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2019/11/13
花蓮縣花蓮市延平街90號
14.1萬/坪
500 萬
35.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/05/17
花蓮縣花蓮市延平街90號
14.9萬/坪
530 萬
35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/11
花蓮縣花蓮市延平街90號
15.7萬/坪
560 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/01/10
花蓮縣花蓮市延平街90號
12.6萬/坪
450 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/12/08
花蓮縣花蓮市延平街90號
13.5萬/坪
480 萬
35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/05/06
花蓮縣花蓮市延平街88號
15.7萬/坪
500 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2015/10/02
花蓮縣花蓮市延平街88號
13.1萬/坪
390 萬
29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2012/11/16
花蓮縣花蓮市延平街88號
7.7萬/坪
230 萬
29.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	花蓮縣花蓮市延平街88號	19.3	575	29.8	5/7F	華廈	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/09/20	花蓮縣花蓮市延平街88號	14.5	460	31.8	3/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2023/10/24	花蓮縣花蓮市延平街90號	21.1	750	35.6	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	花蓮縣花蓮市延平街88號	19.1	570	29.8	7/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/01/19	花蓮縣花蓮市延平街88號	18.6	555	29.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/16	花蓮縣花蓮市延平街90號	14.9	530	35.6	3/7F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2020/01/30	花蓮縣花蓮市延平街88號	12.7	460	36.2	4/7F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2019/11/13	花蓮縣花蓮市延平街90號	14.1	500	35.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/05/17	花蓮縣花蓮市延平街90號	14.9	530	35.6	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	花蓮縣花蓮市延平街90號	15.7	560	35.6	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/01/10	花蓮縣花蓮市延平街90號	12.6	450	35.6	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/12/08	花蓮縣花蓮市延平街90號	13.5	480	35.6	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/05/06	花蓮縣花蓮市延平街88號	15.7	500	31.8	7/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2015/10/02	花蓮縣花蓮市延平街88號	13.1	390	29.8	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2012/11/16	花蓮縣花蓮市延平街88號	7.7	230	29.8	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+41.9%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平街88號	2022/01/19	18.6	2026/03/24	19.3	4.2 年	+3.6%
延平街90號	2019/05/17	14.9	2023/10/24	21.1	4.4 年	+41.5%
延平街88號	2012/09/10	8.1	2022/02/28	19.1	9.5 年	+137.5%
延平街88號	2015/10/02	13.1	2022/01/19	18.6	6.3 年	+42.3%
延平街88號	2012/06/25	7.2	2020/01/30	12.7	7.6 年	+76.9%
延平街90號	2017/12/08	13.5	2019/05/17	14.9	1.4 年	+10.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/13	花蓮縣花蓮市延平街90號	18,000	506	35.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/29	花蓮縣花蓮市延平街88號	17,500	588	29.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

花蓮縣花蓮市延平街88號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆