近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–23.4 萬/坪・2012/10～2024/01・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 76 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆
- 2024/01/1816.9萬/坪550 萬32.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2121.4萬/坪500 萬23.4 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/0111.5萬/坪1,070 萬92.8 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房4廳3衛
- 2023/08/1320.2萬/坪700 萬34.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/05/2522.4萬/坪525 萬23.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/11/2520.3萬/坪475 萬23.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/11/0520.6萬/坪565 萬27.4 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房0廳1衛
- 2022/10/1918.3萬/坪705 萬38.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/3118.4萬/坪430 萬23.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/02/1818.3萬/坪620 萬34.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
- 2021/12/1319.1萬/坪650 萬34.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
- 2021/10/2213.7萬/坪780 萬57.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2918.6萬/坪605 萬32.6 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2021/09/2317.0萬/坪555 萬32.6 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2014.6萬/坪475 萬32.6 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 | 花蓮縣花蓮市德安六街69號 | 16.9 | 550 | 32.6 | 5/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 花蓮縣花蓮市德安六街65號 | 21.4 | 500 | 23.4 | 4/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/01 | 花蓮縣花蓮市德安六街70號 | 11.5 | 1,070 | 92.8 | 16/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房4廳3衛 | — | |
| 2023/08/13 | 花蓮縣花蓮市德安六街70號 | 20.2 | 700 | 34.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/25 | 花蓮縣花蓮市德安六街65號 | 22.4 | 525 | 23.4 | 10/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/25 | 花蓮縣花蓮市德安六街65號 | 20.3 | 475 | 23.4 | 10/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/05 | 花蓮縣花蓮市德安六街64號 | 20.6 | 565 | 27.4 | 1/17F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/19 | 花蓮縣花蓮市德安六街66號 | 18.3 | 705 | 38.5 | 7/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/31 | 花蓮縣花蓮市德安六街68號 | 18.4 | 430 | 23.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 花蓮縣花蓮市德安六街65號 | 18.3 | 620 | 34.0 | 12/17F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/13 | 花蓮縣花蓮市德安六街65號 | 19.1 | 650 | 34.0 | 12/17F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/22 | 花蓮縣花蓮市德安六街63號 | 13.7 | 780 | 57.0 | 15/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 花蓮縣花蓮市德安六街64號 | 18.6 | 605 | 32.6 | 15/17F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/23 | 花蓮縣花蓮市德安六街64號 | 17.0 | 555 | 32.6 | 11/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/20 | 花蓮縣花蓮市德安六街64號 | 14.6 | 475 | 32.6 | 11/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 76 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德安六街65號 | 2023/05/25 | 22.4 | 0.5 年 | +10.5% | ||
| 德安六街66號 | 2022/10/19 | 18.3 | 8.6 年 | +38.8% | ||
| 德安六街64號 | 2021/09/29 | 18.6 | 1.1 年 | +28.7% | ||
| 德安六街69號 | 2020/06/20 | 16.6 | 1.8 年 | +8.2% | ||
| 德安六街68號 | 2020/06/16 | 15.6 | 7.1 年 | +25.9% | ||
| 德安六街65號 | 2020/01/08 | 15.8 | 6.6 年 | +85% | ||
| 德安六街64號 | 2019/03/16 | 15.8 | 5 年 | +12% | ||
| 德安六街68號 | 2017/12/12 | 14.6 | 3.5 年 | +36% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/20 | 花蓮縣花蓮市德安六街65號 | 13,800 | 592 | 23.3 | 15/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/01 | 花蓮縣花蓮市德安六街64號 | 16,800 | 612 | 27.4 | 1/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/19 | 花蓮縣花蓮市德安六街64號 | 16,800 | 612 | 27.4 | 1/17F | 店面 | ||
| 2020/07/19 | 花蓮縣花蓮市德安六街68號 | 12,000 | 354 | 33.9 | 15/17F | 住宅大樓 | ||
| 2016/09/07 | 花蓮縣花蓮市德安六街64號 | 22,000 | 334 | 45.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2016/07/16 | 花蓮縣花蓮市德安六街69號 | 15,000 | 460 | 32.6 | 13/17F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/26 | 花蓮縣花蓮市德安六街68號 | 9,000 | 387 | 23.4 | 13/17F | 住宅大樓 | ||
| 2014/06/08 | 花蓮縣花蓮市德安六街64號 | 20,000 | 304 | 65.9 | 16/17F | 住宅大樓 | ||
| 2013/05/27 | 花蓮縣花蓮市德安六街64號 | 17,000 | 258 | 45.4 | 16/17F | 住宅大樓 |