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花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號

花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・10 棟

近一年中位單價

12.5萬/坪

-41.9%vs 花蓮市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 301 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–20.4 萬/坪・2012/10～2026/04・共 73 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/10
花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號
11.2萬/坪
600 萬
53.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2026/01/23
花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號
13.8萬/坪
738 萬
53.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2025/09/20
花蓮縣花蓮市東興一街79巷22號
12.6萬/坪
760 萬
60.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2025/07/22
花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號
15.5萬/坪
830 萬
53.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2025/02/28
花蓮縣花蓮市東興一街79巷22號
12.4萬/坪
750 萬
60.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/25
花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號
13.9萬/坪
745 萬
53.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/06/07
花蓮縣花蓮市林園二街35號
18.7萬/坪
350 萬
18.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房0廳1衛
含增建
2023/12/30
花蓮縣花蓮市林園二街35號
15.2萬/坪
285 萬
18.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
2023/05/17
花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號
8.3萬/坪
443 萬
53.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/04/30
花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號
14.6萬/坪
745 萬
50.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/04/11
花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號
12.8萬/坪
650 萬
50.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/03/25
花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號
14.0萬/坪
848 萬
60.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2023/02/25
花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號
15.6萬/坪
940 萬
60.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/12/25
花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號
14.0萬/坪
750 萬
53.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/02
花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號
13.4萬/坪
680 萬
50.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號	11.2	600	53.7	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2026/01/23	花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號	13.8	738	53.7	2/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2025/09/20	花蓮縣花蓮市東興一街79巷22號	12.6	760	60.5	9/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2025/07/22	花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號	15.5	830	53.7	1/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	花蓮縣花蓮市東興一街79巷22號	12.4	750	60.4	5/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/25	花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號	13.9	745	53.7	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2024/06/07	花蓮縣花蓮市林園二街35號	18.7	350	18.7	1/14F	住宅大樓	22年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/12/30	花蓮縣花蓮市林園二街35號	15.2	285	18.7	1/14F	住宅大樓	21年	—	—
2023/05/17	花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號	8.3	443	53.7	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/04/30	花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號	14.6	745	50.9	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/11	花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號	12.8	650	50.9	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號	14.0	848	60.4	6/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2023/02/25	花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號	15.6	940	60.4	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2022/12/25	花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號	14.0	750	53.6	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/02	花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號	13.4	680	50.9	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+51.0%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東興一街79巷20號	2014/10/20	9.1	2026/01/23	13.8	11.3 年	+50.6%
東興一街79巷22號	2013/03/12	7.0	2025/09/20	12.6	12.5 年	+78.8%
東興一街79巷20號	2023/05/17	8.3	2024/11/25	13.9	1.5 年	+68.2%
東興一街79巷20號	2017/06/02	10.4	2023/03/25	14.0	5.8 年	+34.6%
東興一街79巷18號	2019/01/30	14.0	2022/10/02	13.4	3.7 年	-4.2%
東興一街79巷18號	2014/08/04	10.2	2020/10/28	12.2	6.2 年	+19%
東興一街79巷22號	2015/02/09	7.5	2019/04/30	10.3	4.2 年	+37.8%
東興一街79巷20號	2015/12/07	10.9	2019/03/18	11.6	3.3 年	+6%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號	18,250	341	53.7	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/05	花蓮縣花蓮市東興一街79巷22號	14,000	231	60.5	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/01/02	花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號	16,250	304	53.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/12	花蓮縣花蓮市東興一街79巷20號	18,000	298	60.4	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/06/27	花蓮縣花蓮市東興一街79巷22號	14,500	241	60.5	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/12/04	花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號	16,500	324	50.9	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/06	花蓮縣花蓮市東興一街79巷22號	16,000	264	60.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/08	花蓮縣花蓮市東興一街79巷22號	14,500	241	60.5	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/03/13	花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號	17,500	327	53.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/15	花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號	18,000	337	53.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛