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花蓮縣花蓮市東興一街80號

花蓮縣花蓮市東興一街80號・華廈・7 樓・屋齡 26 年・17 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

11.5萬/坪

-46.3%vs 花蓮市n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 12.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.6–14.5 萬/坪・2012/01～2026/04・歷年共 66 筆買賣

買賣成交紀錄共 66 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
花蓮縣花蓮市東興一街78號
12.1萬/坪
680 萬
56.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/28
花蓮縣花蓮市東興一街76號
11.5萬/坪
650 萬
56.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2026/03/08
花蓮縣花蓮市東興一街80號
7.3萬/坪
355 萬
48.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2025/02/13
花蓮縣花蓮市東興路297號
11.8萬/坪
665 萬
56.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2024/02/09
花蓮縣花蓮市東興一街80號
14.5萬/坪
820 萬
56.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/01/27
花蓮縣花蓮市東興路293號
13.2萬/坪
750 萬
56.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/24
花蓮縣花蓮市東興一街80號
14.5萬/坪
820 萬
56.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/27
花蓮縣花蓮市東興一街78號
11.1萬/坪
630 萬
56.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/05/06
花蓮縣花蓮市東興一街80-1號
12.9萬/坪
710 萬
55.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/11/28
花蓮縣花蓮市東興一街82號
11.4萬/坪
640 萬
56.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/10/24
花蓮縣花蓮市東興一街80號
12.8萬/坪
720 萬
56.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
含增建
2022/08/03
花蓮縣花蓮市東興一街80號
11.0萬/坪
620 萬
56.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/03/25
花蓮縣花蓮市東興一街76號
12.9萬/坪
730 萬
56.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/03/19
花蓮縣花蓮市東興一街80號
12.2萬/坪
690 萬
56.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
含增建含裝潢
2021/11/13
花蓮縣花蓮市東興一街78號
11.2萬/坪
630 萬
56.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	花蓮縣花蓮市東興一街78號	12.1	680	56.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/28	花蓮縣花蓮市東興一街76號	11.5	650	56.4	4/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2026/03/08	花蓮縣花蓮市東興一街80號	7.3	355	48.4	1/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/13	花蓮縣花蓮市東興路297號	11.8	665	56.4	5/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2024/02/09	花蓮縣花蓮市東興一街80號	14.5	820	56.4	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/01/27	花蓮縣花蓮市東興路293號	13.2	750	56.8	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/24	花蓮縣花蓮市東興一街80號	14.5	820	56.4	7/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/27	花蓮縣花蓮市東興一街78號	11.1	630	56.8	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/06	花蓮縣花蓮市東興一街80-1號	12.9	710	55.0	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/11/28	花蓮縣花蓮市東興一街82號	11.4	640	56.2	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/10/24	花蓮縣花蓮市東興一街80號	12.8	720	56.4	5/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/08/03	花蓮縣花蓮市東興一街80號	11.0	620	56.4	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	花蓮縣花蓮市東興一街76號	12.9	730	56.4	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	花蓮縣花蓮市東興一街80號	12.2	690	56.4	5/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/11/13	花蓮縣花蓮市東興一街78號	11.2	630	56.4	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東興一街78號	2019/08/24	10.9	2026/04/30	12.1	6.7 年	+10.6%
東興路297號	2015/09/08	11.1	2025/02/13	11.8	9.4 年	+6.4%
東興一街80號	2022/10/24	12.8	2024/02/09	14.5	1.3 年	+13.9%
東興一街80號	2022/08/03	11.0	2023/12/24	14.5	1.4 年	+32.3%
東興一街80號	2022/03/19	12.2	2022/10/24	12.8	0.6 年	+4.3%
東興路293號	2019/07/15	8.5	2020/06/18	11.6	0.9 年	+37.5%
東興一街78號	2017/02/20	9.8	2019/08/24	10.9	2.5 年	+11.8%
東興一街80號	2015/11/03	9.2	2019/08/16	10.2	3.8 年	+11.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/12/06	花蓮縣花蓮市東興一街80號	15,000	264	56.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/08	花蓮縣花蓮市東興路291號	12,000	215	55.9	1/7F	店面	1房0廳1衛
2021/04/27	花蓮縣花蓮市東興路291號	10,000	179	55.9	1/7F	店面	0房0廳1衛
2020/07/11	花蓮縣花蓮市東興路291號	13,000	231	55.9	1/7F	店面	0房0廳1衛
2014/04/23	花蓮縣花蓮市東興路295號	11,000	195	56.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/10/09	花蓮縣花蓮市東興一街72號	7,500	132	56.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛