花蓮縣花蓮市林園二街28號
花蓮縣花蓮市林園二街28號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–20.1 萬/坪・2012/11～2024/10・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 共 33 筆
- 2024/10/2617.7萬/坪760 萬42.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/09/0318.3萬/坪768 萬41.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1917.5萬/坪750 萬42.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1318.0萬/坪770 萬42.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/2320.1萬/坪840 萬41.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/1313.1萬/坪550 萬41.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1714.3萬/坪620 萬43.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2021/07/1314.0萬/坪585 萬41.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2021/01/2416.2萬/坪680 萬41.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2311.9萬/坪500 萬41.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0511.9萬/坪500 萬41.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2314.0萬/坪590 萬42.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2213.6萬/坪580 萬42.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/09/2812.6萬/坪530 萬42.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/07/3013.5萬/坪578 萬42.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/26 | 花蓮縣花蓮市林園二街28號 | 17.7 | 760 | 42.8 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/03 | 花蓮縣花蓮市林園二街26號 | 18.3 | 768 | 41.9 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/19 | 花蓮縣花蓮市林園二街28號 | 17.5 | 750 | 42.8 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 花蓮縣花蓮市林園二街28號 | 18.0 | 770 | 42.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/23 | 花蓮縣花蓮市林園二街22號 | 20.1 | 840 | 41.9 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/13 | 花蓮縣花蓮市林園二街22號 | 13.1 | 550 | 41.9 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 花蓮縣花蓮市林園二街22號 | 14.3 | 620 | 43.4 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/13 | 花蓮縣花蓮市林園二街22號 | 14.0 | 585 | 41.9 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/24 | 花蓮縣花蓮市林園二街26號 | 16.2 | 680 | 41.9 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/23 | 花蓮縣花蓮市林園二街28號 | 11.9 | 500 | 41.9 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/05 | 花蓮縣花蓮市林園二街26號 | 11.9 | 500 | 41.9 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/23 | 花蓮縣花蓮市林園二街28號 | 14.0 | 590 | 42.0 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/22 | 花蓮縣花蓮市林園二街26號 | 13.6 | 580 | 42.8 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/28 | 花蓮縣花蓮市林園二街28號 | 12.6 | 530 | 42.0 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/30 | 花蓮縣花蓮市林園二街26號 | 13.5 | 578 | 42.8 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+33.1%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林園二街28號 | 2024/10/26 | 17.7 | 6.5 年 | +40.7% | ||
| 林園二街26號 | 2024/09/03 | 18.3 | 3.6 年 | +12.9% | ||
| 林園二街22號 | 2023/02/13 | 13.1 | 3 年 | +39.2% | ||
| 林園二街28號 | 2019/03/22 | 12.5 | 5.9 年 | +33.7% | ||
| 林園二街28號 | 2017/07/07 | 10.7 | 2.8 年 | 0% | ||
| 林園二街26號 | 2017/06/13 | 13.0 | 2.5 年 | +24.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/06/11 | 花蓮縣花蓮市林園二街22號 | 8,800 | 212 | 41.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2013/06/11 | 花蓮縣花蓮市林園二街22號 | 8,800 | 212 | 41.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2013/01/21 | 花蓮縣花蓮市林園二街22號 | 10,000 | 238 | 41.9 | 4/6F | 華廈 |