近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.6–27.9 萬/坪・2012/11～2024/08・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2024/08/1023.7萬/坪350 萬14.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/2923.7萬/坪310 萬13.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/03/1421.0萬/坪275 萬13.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/08/1617.5萬/坪350 萬20.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/12/1727.9萬/坪638 萬20.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2022/01/0615.1萬/坪275 萬18.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
- 2021/12/1019.5萬/坪390 萬20.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/10/0610.1萬/坪362 萬20.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2019/05/0317.3萬/坪255 萬14.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2018/09/2613.8萬/坪180 萬13.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2018/09/187.9萬/坪185 萬21.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2018/04/2014.1萬/坪185 萬13.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2017/08/0311.0萬/坪235 萬14.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2016/08/3118.7萬/坪276 萬14.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2016/05/2512.2萬/坪180 萬14.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 23.7 | 350 | 14.8 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/29 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 23.7 | 310 | 13.1 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 21.0 | 275 | 13.1 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/16 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 17.5 | 350 | 20.0 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/17 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 27.9 | 638 | 20.0 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/01/06 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 15.1 | 275 | 18.2 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/10 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 19.5 | 390 | 20.0 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/06 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 10.1 | 362 | 20.0 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/05/03 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 17.3 | 255 | 14.8 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/26 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 13.8 | 180 | 13.1 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/18 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 7.9 | 185 | 21.0 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/04/20 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 14.1 | 185 | 13.1 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/03 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 11.0 | 235 | 14.1 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/08/31 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 18.7 | 276 | 14.8 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/25 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 12.2 | 180 | 14.8 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路23號 | 2024/08/10 | 23.7 | 9.1 年 | +57.7% | ||
| 民生路23號 | 2024/04/29 | 23.7 | 6 年 | +67.6% | ||
| 民生路23號 | 2022/12/17 | 27.3 | 1.2 年 | +76.2% | ||
| 民生路23號 | 2019/05/03 | 17.3 | 2.9 年 | +41.7% | ||
| 民生路23號 | 2016/08/31 | 18.7 | 2.6 年 | +35.3% | ||
| 民生路23號 | 2015/06/22 | 15.0 | 1 年 | +26.9% | ||
| 民生路23號 | 2014/06/13 | 13.3 | 0.5 年 | +16.3% | ||
| 民生路23號 | 2014/02/06 | 11.8 | 0.7 年 | +4.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/14 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 8,500 | 648 | 13.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2020/04/16 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 10,000 | 502 | 20.0 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2018/12/03 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 12,000 | 602 | 20.0 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2015/07/17 | 花蓮縣花蓮市民生路23號 | 11,000 | 747 | 14.8 | 6/6F | 華廈 |