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花蓮縣花蓮市中正路47號

花蓮縣花蓮市中正路47號・透天厝・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–17.2 萬/坪・2012/12～2025/09・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
花蓮縣花蓮市中正路47-9號
16.5萬/坪
940 萬
57.0 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳4衛
含增建
2022/08/11
花蓮縣花蓮市中正路47號
17.2萬/坪
770 萬
44.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/28
花蓮縣花蓮市中正路47號
16.8萬/坪
752 萬
44.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/16
花蓮縣花蓮市中正路47號
15.3萬/坪
680 萬
44.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/28
花蓮縣花蓮市中正路47號
14.1萬/坪
630 萬
44.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/18
花蓮縣花蓮市中正路47號
12.7萬/坪
570 萬
44.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含裝潢
2021/10/10
花蓮縣花蓮市中正路47-2號
14.4萬/坪
820 萬
57.0 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・3房3廳4衛
2020/01/30
花蓮縣花蓮市中正路47號
14.5萬/坪
650 萬
44.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/31
花蓮縣花蓮市中正路47號
9.0萬/坪
505 萬
40.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2019/07/16
花蓮縣花蓮市中正路47-12號
13.2萬/坪
710 萬
53.7 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・6房2廳5衛
2018/04/17
花蓮縣花蓮市中正路47號
12.3萬/坪
550 萬
44.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/07/19
花蓮縣花蓮市中正路47-12號
13.0萬/坪
700 萬
53.7 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・6房1廳6衛
2015/07/22
花蓮縣花蓮市中正路47-10號
14.9萬/坪
850 萬
57.0 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・5房2廳6衛
2014/12/10
花蓮縣花蓮市中正路47號
12.4萬/坪
555 萬
44.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/07/21
花蓮縣花蓮市中正路47號
11.9萬/坪
530 萬
44.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	花蓮縣花蓮市中正路47-9號	16.5	940	57.0	—	透天厝	32年	4房2廳4衛	—	含增建
2022/08/11	花蓮縣花蓮市中正路47號	17.2	770	44.8	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/28	花蓮縣花蓮市中正路47號	16.8	752	44.7	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/16	花蓮縣花蓮市中正路47號	15.3	680	44.5	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/28	花蓮縣花蓮市中正路47號	14.1	630	44.7	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	花蓮縣花蓮市中正路47號	12.7	570	44.8	7/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/10	花蓮縣花蓮市中正路47-2號	14.4	820	57.0	—	透天厝	28年	3房3廳4衛	—
2020/01/30	花蓮縣花蓮市中正路47號	14.5	650	44.8	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/31	花蓮縣花蓮市中正路47號	9.0	505	40.2	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2019/07/16	花蓮縣花蓮市中正路47-12號	13.2	710	53.7	—	透天厝	26年	6房2廳5衛	—
2018/04/17	花蓮縣花蓮市中正路47號	12.3	550	44.7	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/07/19	花蓮縣花蓮市中正路47-12號	13.0	700	53.7	—	透天厝	24年	6房1廳6衛	—
2015/07/22	花蓮縣花蓮市中正路47-10號	14.9	850	57.0	—	透天厝	22年	5房2廳6衛	—
2014/12/10	花蓮縣花蓮市中正路47號	12.4	555	44.7	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/21	花蓮縣花蓮市中正路47號	11.9	530	44.7	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路47號	2021/10/18	12.7	2022/08/11	17.2	0.8 年	+35.1%
中正路47號	2018/04/17	12.3	2021/12/28	14.1	3.7 年	+14.5%
中正路47號	2013/01/14	8.1	2021/10/18	12.7	8.8 年	+56.2%
中正路47號	2014/12/10	12.4	2018/04/17	12.3	3.4 年	-0.9%
中正路47號	2013/12/30	8.6	2014/07/21	11.9	0.6 年	+37.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/20	花蓮縣花蓮市中正路47號	19,000	426	44.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/30	花蓮縣花蓮市中正路47號	13,000	291	44.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/19	花蓮縣花蓮市中正路47號	13,000	291	44.5	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2020/06/05	花蓮縣花蓮市中正路47號	13,000	291	44.5	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2013/10/23	花蓮縣花蓮市中正路47號	8,000	179	44.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛