花蓮縣花蓮市中美九街2號
花蓮縣花蓮市中美九街2號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
15.6萬/坪
-27.5%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.5–23.2 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2026/05/0713.8萬/坪200 萬14.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/1617.3萬/坪340 萬19.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
- 2024/03/1021.7萬/坪315 萬14.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年含增建
- 2023/11/1218.6萬/坪470 萬25.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1910.9萬/坪275 萬25.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/1115.8萬/坪230 萬14.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/1123.2萬/坪320 萬13.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/06/1514.5萬/坪495 萬34.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2020/02/1115.8萬/坪240 萬15.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年
- 2019/04/305.7萬/坪130 萬22.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年
- 2015/12/0311.6萬/坪610 萬52.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
- 2014/04/299.9萬/坪430 萬43.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/12/2610.8萬/坪165 萬15.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年
- 2013/08/169.4萬/坪110 萬11.7 坪・6/8F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2012/08/275.5萬/坪120 萬21.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 13.8 | 200 | 14.5 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/16 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 17.3 | 340 | 19.6 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 21.7 | 315 | 14.5 | 3/8F | 華廈 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2023/11/12 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 18.6 | 470 | 25.2 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/19 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 10.9 | 275 | 25.2 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/11 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 15.8 | 230 | 14.5 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/11 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 23.2 | 320 | 13.8 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/15 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 14.5 | 495 | 34.1 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/11 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 15.8 | 240 | 15.2 | 4/8F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2019/04/30 | 花蓮縣花蓮市中美九街6號 | 5.7 | 130 | 22.9 | 1/8F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2015/12/03 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 11.6 | 610 | 52.5 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/04/29 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 9.9 | 430 | 43.3 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/26 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 10.8 | 165 | 15.2 | 4/8F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2013/08/16 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 9.4 | 110 | 11.7 | 6/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/27 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 5.5 | 120 | 21.8 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 -5.5%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中美九街2號 | 2026/05/07 | 13.8 | 3.9 年 | -13% | ||
| 中美九街2號 | 2026/03/16 | 17.3 | 3.8 年 | -25.4% | ||
| 中美九街2號 | 2022/06/11 | 23.2 | 2 年 | +60.2% | ||
| 中美九街2號 | 2020/02/11 | 15.8 | 6.1 年 | +45.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/22 | 花蓮縣花蓮市中美九街8號 | 18,000 | 350 | 51.5 | — | 華廈 | ||
| 2023/01/17 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 12,000 | 612 | 19.6 | 4/8F | 套房 | ||
| 2019/05/30 | 花蓮縣花蓮市中美九街2號 | 7,500 | 493 | 15.2 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2018/07/20 | 花蓮縣花蓮市中美九街8號 | 15,000 | 291 | 51.5 | 1/8F | 店面 |