近一年中位單價
20.7萬/坪
-3.6%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–21.0 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2025/10/1720.7萬/坪230 萬11.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0921.0萬/坪1,080 萬51.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/03/2219.3萬/坪262 萬13.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2018/05/2314.4萬/坪160 萬11.1 坪・4/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2018/04/2317.8萬/坪490 萬27.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2017/06/1817.5萬/坪238 萬13.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛
- 2017/05/0512.3萬/坪168 萬13.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2014/11/149.7萬/坪108 萬11.1 坪・4/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2014/04/2117.3萬/坪888 萬51.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2014/02/1811.4萬/坪118 萬10.3 坪・3/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2012/07/258.8萬/坪220 萬25.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 20.7 | 230 | 11.1 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 花蓮縣花蓮市中美路133-1號 | 21.0 | 1,080 | 51.3 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/22 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 19.3 | 262 | 13.6 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/23 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 14.4 | 160 | 11.1 | 4/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/23 | 花蓮縣花蓮市中美路133-2號 | 17.8 | 490 | 27.5 | 1/5F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/18 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 17.5 | 238 | 13.6 | 2/5F | 華廈 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/05 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 12.3 | 168 | 13.6 | 2/5F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/14 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 9.7 | 108 | 11.1 | 4/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/21 | 花蓮縣花蓮市中美路133-1號 | 17.3 | 888 | 51.3 | 1/5F | 公寓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/18 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 11.4 | 118 | 10.3 | 3/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/25 | 花蓮縣花蓮市中美路133-2號 | 8.8 | 220 | 25.1 | 1/5F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+43.7%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中美路133號 | 2025/10/17 | 20.7 | 7.4 年 | +43.7% | ||
| 中美路133號 | 2021/03/22 | 19.3 | 3.8 年 | +10.1% | ||
| 中美路133號 | 2018/05/23 | 14.4 | 3.5 年 | +48.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 5,800 | 562 | 10.3 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/26 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 6,000 | 582 | 10.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2012/11/17 | 花蓮縣花蓮市中美路133號 | 12,500 | 278 | 45.1 | — | 店面 |