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花蓮縣花蓮市中美路176號

花蓮縣花蓮市中美路176號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.7–18.2 萬/坪・2012/10～2024/04・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2024/04/15
花蓮縣花蓮市中美路176號
17.5萬/坪
750 萬
42.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/01/04
花蓮縣花蓮市中美路176號
17.0萬/坪
736 萬
43.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/04/15
花蓮縣花蓮市中美路176號
18.2萬/坪
777 萬
42.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2020/04/28
花蓮縣花蓮市中美路176號
15.9萬/坪
680 萬
42.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/12/31
花蓮縣花蓮市中美路176號
13.9萬/坪
600 萬
43.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房3廳2衛
2018/08/21
花蓮縣花蓮市中美路176號
13.1萬/坪
560 萬
42.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/15
花蓮縣花蓮市中美路176號
13.7萬/坪
575 萬
42.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/01
花蓮縣花蓮市中美路176號
13.8萬/坪
580 萬
42.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/12
花蓮縣花蓮市中美路176號
17.5萬/坪
750 萬
42.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/10/20
花蓮縣花蓮市中美路176號
14.0萬/坪
600 萬
42.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2015/02/10
花蓮縣花蓮市中美路176號
13.9萬/坪
600 萬
43.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/02
花蓮縣花蓮市中美路176號
11.0萬/坪
730 萬
66.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/05/06
花蓮縣花蓮市中美路176號
13.6萬/坪
580 萬
42.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/07/07
花蓮縣花蓮市中美路176號
12.1萬/坪
280 萬
23.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/05/20
花蓮縣花蓮市中美路176號
8.2萬/坪
345 萬
42.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/15	花蓮縣花蓮市中美路176號	17.5	750	42.8	5/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/01/04	花蓮縣花蓮市中美路176號	17.0	736	43.2	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/04/15	花蓮縣花蓮市中美路176號	18.2	777	42.8	8/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/04/28	花蓮縣花蓮市中美路176號	15.9	680	42.8	8/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/12/31	花蓮縣花蓮市中美路176號	13.9	600	43.2	7/8F	華廈	26年	2房3廳2衛	—
2018/08/21	花蓮縣花蓮市中美路176號	13.1	560	42.8	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/15	花蓮縣花蓮市中美路176號	13.7	575	42.0	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/01	花蓮縣花蓮市中美路176號	13.8	580	42.0	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	花蓮縣花蓮市中美路176號	17.5	750	42.8	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/10/20	花蓮縣花蓮市中美路176號	14.0	600	42.8	4/8F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2015/02/10	花蓮縣花蓮市中美路176號	13.9	600	43.2	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/02	花蓮縣花蓮市中美路176號	11.0	730	66.3	8/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/05/06	花蓮縣花蓮市中美路176號	13.6	580	42.8	8/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/07/07	花蓮縣花蓮市中美路176號	12.1	280	23.1	7/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2013/05/20	花蓮縣花蓮市中美路176號	8.2	345	42.0	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+34.0%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中美路176號	2014/05/06	13.6	2022/04/15	18.2	7.9 年	+34%
中美路176號	2013/02/28	8.9	2018/05/01	13.8	5.2 年	+55.5%
中美路176號	2016/10/20	14.0	2017/07/12	17.5	0.7 年	+25%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/10/24	花蓮縣花蓮市中美路174號	36,409	1,041	34.9	—	華廈	—
2023/02/01	花蓮縣花蓮市中美路170號	15,000	486	30.9	1/8F	華廈	0房0廳1衛
2023/02/01	花蓮縣花蓮市中美路170號	15,000	486	30.9	2/8F	華廈	0房0廳1衛
2014/10/08	花蓮縣花蓮市中美路176號	10,000	231	43.2	5/8F	華廈	2房2廳2衛

各棟 3 棟

花蓮縣花蓮市中美路176號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 4 筆