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花蓮縣花蓮市中興路101號

花蓮縣花蓮市中興路101號・住宅大樓・11 樓・屋齡 7 年・5 棟

近一年中位單價

30.0萬/坪

+40.0%vs 花蓮市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–31.5 萬/坪・2018/12～2026/07・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/18
花蓮縣花蓮市中興路101號
31.3萬/坪
1,730 萬
48.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2025/12/24
花蓮縣花蓮市中興路101號
28.7萬/坪
1,850 萬
64.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/04
花蓮縣花蓮市中興路101號
27.1萬/坪
1,700 萬
57.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2023/09/16
花蓮縣花蓮市中興路101號
28.3萬/坪
2,950 萬
98.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳4衛
坡道平面 150萬
2023/04/16
花蓮縣花蓮市中興路101號
30.2萬/坪
1,470 萬
48.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2022/02/15
花蓮縣花蓮市中興路101號
29.0萬/坪
1,808 萬
57.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
2021/09/24
花蓮縣花蓮市中興路101號
26.6萬/坪
1,668 萬
57.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2021/07/27
花蓮縣花蓮市中興路101號
26.8萬/坪
1,680 萬
57.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
2021/06/03
花蓮縣花蓮市中興路101號
26.9萬/坪
1,450 萬
53.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2020/08/13
花蓮縣花蓮市中興路101號
28.4萬/坪
1,740 萬
57.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 110萬
2020/05/21
花蓮縣花蓮市中美路208-1號
28.1萬/坪
1,800 萬
58.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/05/18
花蓮縣花蓮市中興路101號
23.1萬/坪
1,470 萬
57.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/04/25
花蓮縣花蓮市中興路101號
24.8萬/坪
1,500 萬
57.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2020/04/07
花蓮縣花蓮市中興路101號
26.7萬/坪
1,440 萬
48.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/03/04
花蓮縣花蓮市中興路101號
24.2萬/坪
1,320 萬
48.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/18	花蓮縣花蓮市中興路101號	31.3	1,730	48.6	10/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/12/24	花蓮縣花蓮市中興路101號	28.7	1,850	64.4	7/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/04	花蓮縣花蓮市中興路101號	27.1	1,700	57.4	8/11F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2023/09/16	花蓮縣花蓮市中興路101號	28.3	2,950	98.9	11/11F	住宅大樓	4年	2房2廳4衛	坡道平面 150萬
2023/04/16	花蓮縣花蓮市中興路101號	30.2	1,470	48.6	10/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	花蓮縣花蓮市中興路101號	29.0	1,808	57.4	7/11F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2021/09/24	花蓮縣花蓮市中興路101號	26.6	1,668	57.4	8/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2021/07/27	花蓮縣花蓮市中興路101號	26.8	1,680	57.4	3/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2021/06/03	花蓮縣花蓮市中興路101號	26.9	1,450	53.8	9/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2020/08/13	花蓮縣花蓮市中興路101號	28.4	1,740	57.4	9/11F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 110萬
2020/05/21	花蓮縣花蓮市中美路208-1號	28.1	1,800	58.8	1/11F	住宅大樓	1年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/05/18	花蓮縣花蓮市中興路101號	23.1	1,470	57.4	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/04/25	花蓮縣花蓮市中興路101號	24.8	1,500	57.4	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/04/07	花蓮縣花蓮市中興路101號	26.7	1,440	48.6	10/11F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/03/04	花蓮縣花蓮市中興路101號	24.2	1,320	48.6	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路101號	2020/04/07	26.1	2026/07/18	31.3	6.3 年	+20.1%
中興路101號	2022/02/15	28.1	2025/12/24	28.7	3.9 年	+2.3%
中興路101號	2020/01/21	24.1	2024/11/04	27.2	4.8 年	+12.9%
中興路101號	2019/08/08	26.8	2023/04/16	30.2	3.7 年	+12.9%
中興路101號	2019/08/06	21.6	2022/02/15	28.1	2.5 年	+30.1%
中興路101號	2019/08/06	26.1	2021/07/27	27.1	2 年	+3.7%
中興路101號	2020/03/04	24.5	2021/06/03	26.9	1.2 年	+9.8%