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花蓮縣花蓮市仁愛街7號

花蓮縣花蓮市仁愛街7號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–19.7 萬/坪・2012/10～2023/05・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2023/05/30
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
19.7萬/坪
680 萬
34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/31
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
14.5萬/坪
500 萬
34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/15
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
17.4萬/坪
385 萬
22.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2021/01/05
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
14.3萬/坪
315 萬
22.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/11/12
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
15.8萬/坪
350 萬
22.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/06/18
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
13.6萬/坪
300 萬
22.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2017/05/26
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
17.7萬/坪
650 萬
36.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/12/17
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
15.0萬/坪
550 萬
36.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/13
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
11.6萬/坪
540 萬
46.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳3衛
2014/11/10
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
11.4萬/坪
420 萬
36.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/09/29
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
13.3萬/坪
460 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/08/20
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
10.3萬/坪
480 萬
46.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/04/22
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
10.9萬/坪
400 萬
36.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/03/28
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
11.3萬/坪
250 萬
22.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2012/10/17
花蓮縣花蓮市仁愛街7號
6.3萬/坪
230 萬
36.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/30	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	19.7	680	34.5	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/31	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	14.5	500	34.5	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/15	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	17.4	385	22.1	2/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/05	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	14.3	315	22.1	4/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/11/12	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	15.8	350	22.1	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/06/18	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	13.6	300	22.1	6/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/05/26	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	17.7	650	36.7	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/12/17	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	15.0	550	36.7	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/13	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	11.6	540	46.4	7/7F	華廈	20年	2房1廳3衛	—
2014/11/10	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	11.4	420	36.7	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/09/29	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	13.3	460	34.5	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/08/20	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	10.3	480	46.4	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/04/22	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	10.9	400	36.7	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/03/28	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	11.3	250	22.1	2/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2012/10/17	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	6.3	230	36.7	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+17.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街7號	2022/08/31	14.5	2023/05/30	19.7	0.7 年	+36%
仁愛街7號	2014/03/28	11.3	2020/11/12	15.8	6.6 年	+40%
仁愛街7號	2014/04/22	10.9	2017/05/26	17.7	3.1 年	+62.5%
仁愛街7號	2014/11/10	11.4	2016/12/17	15.0	2.1 年	+31%
仁愛街7號	2012/10/17	6.3	2014/04/22	10.9	1.5 年	+73.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/10	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	15,000	678	22.1	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/11/23	花蓮縣花蓮市仁愛街7號	10,000	453	22.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市仁愛街7號

華廈・7樓・1995 完工・17 筆

花蓮縣花蓮市仁愛街7號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 2 筆