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花蓮縣花蓮市康樂街5號

花蓮縣花蓮市康樂街5號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–33.3 萬/坪・2012/10～2023/11・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/05
花蓮縣花蓮市康樂街5號
20.4萬/坪
192 萬
9.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/08/07
花蓮縣花蓮市康樂街5號
33.3萬/坪
380 萬
11.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/07/17
花蓮縣花蓮市康樂街5號
17.8萬/坪
200 萬
11.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/30
花蓮縣花蓮市康樂街5號
18.4萬/坪
206 萬
11.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/03
花蓮縣花蓮市康樂街5-1號
20.9萬/坪
450 萬
21.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
含增建
2022/05/28
花蓮縣花蓮市康樂街5號
16.8萬/坪
158 萬
9.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/01/03
花蓮縣花蓮市康樂街5號
16.1萬/坪
180 萬
11.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/30
花蓮縣花蓮市康樂街5號
16.5萬/坪
185 萬
11.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/06/02
花蓮縣花蓮市康樂街5號
16.9萬/坪
190 萬
11.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2021/04/30
花蓮縣花蓮市康樂街5號
17.5萬/坪
165 萬
9.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/12/05
花蓮縣花蓮市康樂街5-2號
20.0萬/坪
435 萬
21.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/18
花蓮縣花蓮市康樂街5號
22.7萬/坪
250 萬
11.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/03/20
花蓮縣花蓮市康樂街5號
14.7萬/坪
162 萬
11.0 坪・3/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/12/25
花蓮縣花蓮市康樂街5號
22.3萬/坪
254 萬
11.4 坪・5/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/07/23
花蓮縣花蓮市康樂街5號
15.8萬/坪
180 萬
11.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/05	花蓮縣花蓮市康樂街5號	20.4	192	9.4	5/5F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/08/07	花蓮縣花蓮市康樂街5號	33.3	380	11.4	5/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/07/17	花蓮縣花蓮市康樂街5號	17.8	200	11.2	4/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/30	花蓮縣花蓮市康樂街5號	18.4	206	11.2	5/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/03	花蓮縣花蓮市康樂街5-1號	20.9	450	21.5	1/5F	華廈	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/05/28	花蓮縣花蓮市康樂街5號	16.8	158	9.4	3/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/01/03	花蓮縣花蓮市康樂街5號	16.1	180	11.2	4/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/30	花蓮縣花蓮市康樂街5號	16.5	185	11.2	3/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/06/02	花蓮縣花蓮市康樂街5號	16.9	190	11.2	3/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/04/30	花蓮縣花蓮市康樂街5號	17.5	165	9.4	4/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/12/05	花蓮縣花蓮市康樂街5-2號	20.0	435	21.7	1/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/18	花蓮縣花蓮市康樂街5號	22.7	250	11.0	3/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/03/20	花蓮縣花蓮市康樂街5號	14.7	162	11.0	3/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/12/25	花蓮縣花蓮市康樂街5號	22.3	254	11.4	5/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/07/23	花蓮縣花蓮市康樂街5號	15.8	180	11.4	5/5F	公寓	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+54.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街5號	2012/10/24	10.1	2023/11/05	20.4	11 年	+102.1%
康樂街5號	2015/10/26	30.0	2023/08/07	33.3	7.8 年	+11.1%
康樂街5號	2015/12/17	12.9	2023/06/30	18.4	7.5 年	+42.1%
康樂街5號	2013/11/15	10.6	2021/04/30	17.5	7.5 年	+65%
康樂街5號	2020/03/20	14.7	2020/09/18	22.7	0.5 年	+54.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/09/14	花蓮縣花蓮市康樂街5號	8,000	850	9.4	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2018/12/27	花蓮縣花蓮市康樂街5號	7,500	681	11.0	3/5F	套房	1房1廳1衛
2015/07/16	花蓮縣花蓮市康樂街5號	7,000	635	11.0	3/5F	套房	1房1廳1衛
2013/07/17	花蓮縣花蓮市康樂街5號	4,000	423	9.4	3/5F	套房	1房1廳1衛
2012/12/05	花蓮縣花蓮市康樂街5-1號	6,500	301	21.5	1/5F	公寓	1房0廳1衛
2012/11/24	花蓮縣花蓮市康樂街5號	5,000	446	11.2	3/5F	套房	1房1廳1衛

各棟 3 棟

花蓮縣花蓮市康樂街5號

華廈・5樓・1994 完工・28 筆交易（含租賃）

花蓮縣花蓮市康樂街5-1號

公寓・5樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）

花蓮縣花蓮市康樂街5-2號

華廈・5樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）

花蓮縣花蓮市康樂街5號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 6 筆