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花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號

花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 787 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–24.0 萬/坪・2012/07～2024/05・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆

2024/05/12建昌路197巷30號
18.8萬/坪
555 萬・29.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
2023/10/26建昌路197巷30號
15.6萬/坪
460 萬・29.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
2023/10/18建昌路197巷34號
24.0萬/坪
780 萬・32.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
2023/07/12建昌路197巷34號
18.3萬/坪
618 萬・33.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
2023/06/06建昌路197巷32號
16.8萬/坪
560 萬・33.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/03建昌路197巷34號
14.0萬/坪
475 萬・33.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/04建昌路197巷34號
16.0萬/坪
520 萬・32.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
2020/08/27建昌路197巷22號
16.8萬/坪
539 萬・32.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/31建昌路197巷24號
15.8萬/坪
465 萬・29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/07建昌路197巷24號
12.2萬/坪
360 萬・29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/04建昌路197巷20號
16.1萬/坪
485 萬・30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/01/02建昌路197巷26號
16.3萬/坪
365 萬・22.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/09/14建昌路197巷20號
14.9萬/坪
450 萬・30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/08/27建昌路197巷34號
13.9萬/坪
420 萬・30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2018/07/12建昌路197巷34號
14.7萬/坪
480 萬・32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/12	花蓮縣花蓮市建昌路197巷30號	18.8	555	29.5	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/26	花蓮縣花蓮市建昌路197巷30號	15.6	460	29.5	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/18	花蓮縣花蓮市建昌路197巷34號	24.0	780	32.5	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/12	花蓮縣花蓮市建昌路197巷34號	18.3	618	33.8	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/06	花蓮縣花蓮市建昌路197巷32號	16.8	560	33.4	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/03	花蓮縣花蓮市建昌路197巷34號	14.0	475	33.8	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/04	花蓮縣花蓮市建昌路197巷34號	16.0	520	32.5	2/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/08/27	花蓮縣花蓮市建昌路197巷22號	16.8	539	32.1	2/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號	15.8	465	29.5	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/07	花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號	12.2	360	29.5	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/04	花蓮縣花蓮市建昌路197巷20號	16.1	485	30.2	1/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2019/01/02	花蓮縣花蓮市建昌路197巷26號	16.3	365	22.4	5/5F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2018/09/14	花蓮縣花蓮市建昌路197巷20號	14.9	450	30.2	1/5F	公寓	25年	3房1廳2衛	—
2018/08/27	花蓮縣花蓮市建昌路197巷34號	13.9	420	30.2	1/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2018/07/12	花蓮縣花蓮市建昌路197巷34號	14.7	480	32.5	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+16.9%

近三年賣出 +44.5%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建昌路197巷30號 2024/05/12 賣出	2023/10/26	15.6	2024/05/12	18.8	0.5 年	+20.7%
建昌路197巷34號 2023/10/18 賣出	2022/10/04	16.0	2023/10/18	24.0	1 年	+50.0%
建昌路197巷34號 2023/07/12 賣出	2022/11/03	14.0	2023/07/12	18.3	0.7 年	+30.1%
建昌路197巷32號 2023/06/06 賣出	2015/03/06	12.3	2023/06/06	16.8	8.3 年	+36.6%
建昌路197巷24號 2019/11/07 賣出	2012/10/09	8.0	2019/11/07	12.2	7.1 年	+53.2%
建昌路197巷26號 2019/01/02 賣出	2015/11/19	13.2	2019/01/02	16.3	3.1 年	+23.7%
建昌路197巷28號 2015/09/14 賣出	2013/06/11	9.2	2015/09/14	12.7	2.3 年	+37.9%
建昌路197巷26號 2013/07/11 賣出	2012/11/30	10.6	2013/07/11	11.8	0.6 年	+10.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/03 7.4 坪・1/5F	花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號	5,500	747	7.4	1/5F	華廈	4房0廳4衛
2026/03/12 6.0 坪・1/5F	花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號	5,000	826	6.0	1/5F	華廈	4房0廳4衛
2025/09/07 6.0 坪・1/5F	花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號	5,200	860	6.0	1/5F	華廈	4房0廳4衛
2025/06/29 5.0 坪・1/5F	花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號	5,200	1,041	5.0	1/5F	華廈	4房1廳4衛
2024/11/27 6.2 坪・1/5F	花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號	5,000	807	6.2	1/5F	華廈	4房0廳4衛
2024/11/27 6.2 坪・1/5F	花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號	5,500	889	6.2	1/5F	華廈	4房0廳4衛
2023/06/12 22.3 坪・4/5F	花蓮縣花蓮市建昌路197巷26號	11,000	493	22.3	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2017/01/16 31.4 坪・5/5F	花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號	13,000	413	31.4	5/5F	華廈	3房1廳2衛

花蓮縣花蓮市建昌路197巷24號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

買賣成交紀錄共 33 筆

租賃紀錄最近 8 筆