花蓮縣花蓮市林森路196號
花蓮縣花蓮市林森路196號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.2–22.4 萬/坪・2013/02～2025/03・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2025/03/2817.7萬/坪790 萬44.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0622.4萬/坪1,000 萬44.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳4衛含增建
- 2021/10/2621.4萬/坪930 萬43.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/05/1618.4萬/坪800 萬43.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年
- 2015/08/0620.7萬/坪900 萬43.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/08/0620.2萬/坪900 萬44.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/07/2415.9萬/坪692 萬43.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/05/2111.7萬/坪510 萬43.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
- 2014/12/3010.6萬/坪460 萬43.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・4房1廳1衛
- 2014/07/249.5萬/坪425 萬44.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2013/04/0413.5萬/坪1,188 萬88.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・6房1廳6衛
- 2013/02/019.2萬/坪400 萬43.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 17.7 | 790 | 44.6 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/06 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 22.4 | 1,000 | 44.6 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/26 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 21.4 | 930 | 43.5 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/16 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 18.4 | 800 | 43.5 | 4/10F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2015/08/06 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 20.7 | 900 | 43.5 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/06 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 20.2 | 900 | 44.6 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/24 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 15.9 | 692 | 43.5 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/21 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 11.7 | 510 | 43.5 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/30 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 10.6 | 460 | 43.5 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 9.5 | 425 | 44.6 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/04 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 13.5 | 1,188 | 88.0 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 6房1廳6衛 | — | |
| 2013/02/01 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 9.2 | 400 | 43.5 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+39.0%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森路196號 | 2022/09/06 | 22.4 | 7.1 年 | +11.1% | ||
| 林森路196號 | 2021/10/26 | 21.4 | 6.2 年 | +3.3% | ||
| 林森路196號 | 2019/05/16 | 18.4 | 4 年 | +56.9% | ||
| 林森路196號 | 2015/08/06 | 20.7 | 2.3 年 | +53.4% | ||
| 林森路196號 | 2015/07/24 | 15.9 | 0.6 年 | +50.4% | ||
| 林森路196號 | 2015/05/21 | 11.7 | 2.3 年 | +27.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/16 | 花蓮縣花蓮市林森路196號 | 18,000 | 413 | 43.5 | 5/10F | 華廈 |