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花蓮縣花蓮市榮正街52號

花蓮縣花蓮市榮正街52號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

15.5萬/坪

-29.9%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–18.0 萬/坪・2012/09～2026/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2026/03/21
花蓮縣花蓮市榮正街52號
15.5萬/坪
210 萬
13.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/04/16
花蓮縣花蓮市榮正街52號
18.0萬/坪
245 萬
13.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/08/05
花蓮縣花蓮市榮正街52號
17.3萬/坪
235 萬
13.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/02
花蓮縣花蓮市榮正街52號
15.1萬/坪
190 萬
12.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/01/14
花蓮縣花蓮市榮正街52號
12.5萬/坪
170 萬
13.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/02
花蓮縣花蓮市榮正街52號
14.0萬/坪
190 萬
13.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/10/18
花蓮縣花蓮市榮正街52號
16.7萬/坪
210 萬
12.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/06/06
花蓮縣花蓮市榮正街52號
14.7萬/坪
185 萬
12.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年
2020/03/13
花蓮縣花蓮市榮正街52號
12.6萬/坪
158 萬
12.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/16
花蓮縣花蓮市榮正街52號
14.5萬/坪
183 萬
12.6 坪・5/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/03/26
花蓮縣花蓮市榮正街52號
14.3萬/坪
180 萬
12.6 坪・5/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/10/15
花蓮縣花蓮市榮正街52號
11.1萬/坪
140 萬
12.6 坪・3/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/10/11
花蓮縣花蓮市榮正街52號
14.7萬/坪
200 萬
13.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/07/30
花蓮縣花蓮市榮正街52號
11.0萬/坪
150 萬
13.6 坪・5/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2014/06/12
花蓮縣花蓮市榮正街52號
9.6萬/坪
130 萬
13.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	花蓮縣花蓮市榮正街52號	15.5	210	13.6	3/5F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/04/16	花蓮縣花蓮市榮正街52號	18.0	245	13.6	2/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—
2024/08/05	花蓮縣花蓮市榮正街52號	17.3	235	13.6	5/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/02	花蓮縣花蓮市榮正街52號	15.1	190	12.6	3/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/01/14	花蓮縣花蓮市榮正街52號	12.5	170	13.6	2/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/02	花蓮縣花蓮市榮正街52號	14.0	190	13.6	4/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/10/18	花蓮縣花蓮市榮正街52號	16.7	210	12.6	4/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/06/06	花蓮縣花蓮市榮正街52號	14.7	185	12.6	2/5F	華廈	26年	—	—
2020/03/13	花蓮縣花蓮市榮正街52號	12.6	158	12.6	4/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/16	花蓮縣花蓮市榮正街52號	14.5	183	12.6	5/5F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/03/26	花蓮縣花蓮市榮正街52號	14.3	180	12.6	5/5F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/10/15	花蓮縣花蓮市榮正街52號	11.1	140	12.6	3/5F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/10/11	花蓮縣花蓮市榮正街52號	14.7	200	13.6	5/5F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2018/07/30	花蓮縣花蓮市榮正街52號	11.0	150	13.6	5/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/06/12	花蓮縣花蓮市榮正街52號	9.6	130	13.6	3/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+52.8%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮正街52號	2014/06/12	9.6	2026/03/21	15.5	11.8 年	+61.5%
榮正街52號	2024/01/14	12.5	2025/04/16	18.0	1.3 年	+44.1%
榮正街52號	2018/10/11	14.7	2024/08/05	17.3	5.8 年	+17.5%
榮正街52號	2013/12/12	8.6	2021/10/18	16.7	7.8 年	+94.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/17	花蓮縣花蓮市榮正街52號	9,500	701	13.6	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/09/11	花蓮縣花蓮市榮正街52號	11,500	846	13.6	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2023/07/28	花蓮縣花蓮市榮正街52號	10,000	737	13.6	5/5F	套房	1房0廳1衛
2023/03/27	花蓮縣花蓮市榮正街52號	8,000	588	13.6	4/5F	套房	1房0廳1衛
2018/12/03	花蓮縣花蓮市榮正街52號	9,000	664	13.6	5/5F	套房	1房1廳1衛
2012/09/10	花蓮縣花蓮市榮正街52號	6,000	443	13.6	4/5F	華廈	1房0廳1衛

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市榮正街52號

華廈・5樓・1994 完工・23 筆

花蓮縣花蓮市榮正街52號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 6 筆