近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.7–29.0 萬/坪・2020/02~2024/09・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆
- 2024/09/29民享三街8號29.0萬/坪683 萬・23.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/01/21民享三街8號28.4萬/坪500 萬・17.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/06/07民享三街8號23.7萬/坪560 萬・23.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2021/06/01民享三街8號22.2萬/坪750 萬・26.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・一樓平面 估 160 萬
- 2021/05/28民享三街8號21.5萬/坪508 萬・23.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2021/01/11民享三街8號19.3萬/坪340 萬・17.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
- 2020/11/17民享三街8號19.8萬/坪310 萬・15.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/10/29民享三街8號19.8萬/坪310 萬・15.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/10/18民享三街8號24.5萬/坪650 萬・26.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2020/09/18民享三街8號20.2萬/坪315 萬・15.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/09/12民享三街8號18.7萬/坪330 萬・17.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年
- 2020/09/10民享三街8號19.6萬/坪345 萬・17.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
- 2020/08/06民享三街8號19.3萬/坪339 萬・17.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
- 2020/07/31民享三街8號22.5萬/坪530 萬・23.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2020/07/14民享三街8號20.7萬/坪550 萬・26.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 29.0 | 683 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/21 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 28.4 | 500 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/07 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 23.7 | 560 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/01 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 22.2 | 750 | 26.6 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 估 160 萬 | |
| 2021/05/28 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 21.5 | 508 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/11 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 19.3 | 340 | 17.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/17 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 19.8 | 310 | 15.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/29 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 19.8 | 310 | 15.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/18 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 24.5 | 650 | 26.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/18 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 20.2 | 315 | 15.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/12 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 18.7 | 330 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2020/09/10 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 19.6 | 345 | 17.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/06 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 19.3 | 339 | 17.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/31 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 22.5 | 530 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/14 | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 20.7 | 550 | 26.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 2 對)
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民享三街8號 2024/09/29 賣出 | 29.0 | 4.6 年 | +33.9% | |||
| 民享三街8號 2024/01/21 賣出 | 28.4 | 3.4 年 | +51.5% | |||
| 民享三街8號 2021/06/07 賣出 | 23.7 | 0.9 年 | +5.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/18 26.6 坪・3/5F | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 16,000 | 512 | 華廈 | ||||
| 2021/07/17 26.6 坪・3/5F | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 15,000 | 483 | 華廈 | ||||
| 2020/10/20 17.6 坪・5/5F | 花蓮縣花蓮市民享三街8號 | 10,800 | 615 | 華廈 |