近一年中位單價
21.8萬/坪
+20.9%vs 苗栗市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–25.7 萬/坪・2014/08～2026/04・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2026/04/0621.8萬/坪1,050 萬48.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1225.2萬/坪910 萬36.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/1925.7萬/坪1,050 萬40.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/08/1115.1萬/坪788 萬46.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 85萬）
- 2018/01/2412.4萬/坪500 萬34.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面 70萬
- 2017/05/1810.6萬/坪500 萬41.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 60萬
- 2016/07/0515.9萬/坪770 萬44.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 60萬
- 2016/07/0120.0萬/坪176 萬8.8 坪・1/7F・店面・屋齡 0 年含增建
- 2016/04/1616.3萬/坪770 萬41.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 90萬
- 2016/03/3018.9萬/坪850 萬41.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛升降機械 60萬含裝潢
- 2016/03/1417.4萬/坪565 萬32.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2015/11/1116.6萬/坪800 萬44.6 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛升降機械 60萬
- 2015/10/0215.7萬/坪570 萬32.5 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛升降機械 60萬
- 2015/09/2414.9萬/坪545 萬32.5 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛升降機械 60萬
- 2015/09/2325.5萬/坪845 萬30.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛升降機械 60萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 苗栗縣苗栗市祥發街26號 | 21.8 | 1,050 | 48.3 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/12 | 苗栗縣苗栗市祥發街28號 | 25.2 | 910 | 36.1 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/19 | 苗栗縣苗栗市祥發街26號 | 25.7 | 1,050 | 40.9 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/11 | 苗栗縣苗栗市祥發街26號 | 15.1 | 788 | 46.5 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 85萬） | |
| 2018/01/24 | 苗栗縣苗栗市祥發街26號 | 12.4 | 500 | 34.7 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | |
| 2017/05/18 | 苗栗縣苗栗市祥發街30號 | 10.6 | 500 | 41.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2016/07/05 | 苗栗縣苗栗市祥發街26號 | 15.9 | 770 | 44.6 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2016/07/01 | 苗栗縣苗栗市祥發街26號 | 20.0 | 176 | 8.8 | 1/7F | 店面 | 0年 | — | — | 含增建 |
| 2016/04/16 | 苗栗縣苗栗市祥發街30號 | 16.3 | 770 | 41.8 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2016/03/30 | 苗栗縣苗栗市祥發街30號 | 18.9 | 850 | 41.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 60萬 | 含裝潢 |
| 2016/03/14 | 苗栗縣苗栗市祥發街28號 | 17.4 | 565 | 32.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/11 | 苗栗縣苗栗市祥發街26號 | 16.6 | 800 | 44.6 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2015/10/02 | 苗栗縣苗栗市祥發街28號 | 15.7 | 570 | 32.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2015/09/24 | 苗栗縣苗栗市祥發街28號 | 14.9 | 545 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2015/09/23 | 苗栗縣苗栗市祥發街28號 | 25.5 | 845 | 30.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 60萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+55.4%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥發街26號 | 2026/04/06 | 21.8 | 11.6 年 | +47.1% | ||
| 祥發街28號 | 2024/08/12 | 25.2 | 9.9 年 | +63.7% | ||
| 祥發街26號 | 2024/01/19 | 25.7 | 6 年 | +107.6% | ||
| 祥發街26號 | 2021/08/11 | 15.6 | 6.6 年 | +2.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 苗栗縣苗栗市祥發街28號 | 17,000 | 473 | 36.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/16 | 苗栗縣苗栗市祥發街28號 | 17,000 | 473 | 36.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |