近一年中位單價
22.8萬/坪
+33.6%vs 苗栗市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–22.8 萬/坪・2014/11～2025/09・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/09/3022.8萬/坪950 萬41.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1022.3萬/坪930 萬41.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1314.9萬/坪620 萬41.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2017/06/1416.1萬/坪670 萬41.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2017/04/1314.6萬/坪610 萬41.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/04/0714.4萬/坪600 萬41.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/03/1015.1萬/坪630 萬41.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/01/1314.4萬/坪600 萬41.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/12/0514.7萬/坪615 萬41.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 40萬
- 2015/10/3015.3萬/坪638 萬41.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2014/11/1314.4萬/坪600 萬41.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 40萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 苗栗縣苗栗市祥發街88號 | 22.8 | 950 | 41.7 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 苗栗縣苗栗市祥發街88號 | 22.3 | 930 | 41.7 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 苗栗縣苗栗市祥發街88號 | 14.9 | 620 | 41.7 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/14 | 苗栗縣苗栗市祥發街90號 | 16.1 | 670 | 41.7 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/13 | 苗栗縣苗栗市祥發街88號 | 14.6 | 610 | 41.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/07 | 苗栗縣苗栗市祥發街90號 | 14.4 | 600 | 41.7 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/10 | 苗栗縣苗栗市祥發街88號 | 15.1 | 630 | 41.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/13 | 苗栗縣苗栗市祥發街90號 | 14.4 | 600 | 41.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/05 | 苗栗縣苗栗市祥發街90號 | 14.7 | 615 | 41.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2015/10/30 | 苗栗縣苗栗市祥發街88號 | 15.3 | 638 | 41.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/13 | 苗栗縣苗栗市祥發街88號 | 14.4 | 600 | 41.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 40萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+47.6%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥發街88號 | 2025/09/30 | 22.8 | 9.9 年 | +48.9% | ||
| 祥發街88號 | 2024/05/10 | 22.3 | 7.2 年 | +47.6% | ||
| 祥發街88號 | 2023/10/13 | 14.9 | 6.5 年 | +1.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 苗栗縣苗栗市祥發街88號 | 25,000 | 668 | 37.5 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |