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苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號

苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苗栗市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–16.7 萬/坪・2013/05～2024/05・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/27
苗栗縣苗栗市國華路1138巷18號
15.2萬/坪
682 萬
45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2023/08/12
苗栗縣苗栗市國華路1138巷16號
16.7萬/坪
758 萬
45.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/17
苗栗縣苗栗市國華路1138巷16號
14.7萬/坪
668 萬
45.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/02/02
苗栗縣苗栗市國華路1138巷22號
12.5萬/坪
460 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/10/21
苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號
12.0萬/坪
645 萬
53.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/06/11
苗栗縣苗栗市國華路1138巷16號
10.5萬/坪
475 萬
45.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/04/12
苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號
11.0萬/坪
320 萬
29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2020/07/14
苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號
11.0萬/坪
320 萬
29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2019/12/21
苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號
12.0萬/坪
348 萬
29.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2019/02/21
苗栗縣苗栗市國華路1138巷20號
11.5萬/坪
280 萬
24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2018/07/05
苗栗縣苗栗市國華路1138巷20號
12.1萬/坪
296 萬
24.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2018/04/11
苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號
10.7萬/坪
310 萬
29.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2018/03/12
苗栗縣苗栗市國華路1138巷18號
10.4萬/坪
468 萬
45.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2016/11/21
苗栗縣苗栗市國華路1138巷16號
8.8萬/坪
439 萬
43.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2016/10/18
苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號
11.1萬/坪
598 萬
53.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/27	苗栗縣苗栗市國華路1138巷18號	15.2	682	45.0	7/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2023/08/12	苗栗縣苗栗市國華路1138巷16號	16.7	758	45.4	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/17	苗栗縣苗栗市國華路1138巷16號	14.7	668	45.4	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/02/02	苗栗縣苗栗市國華路1138巷22號	12.5	460	36.7	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號	12.0	645	53.7	4/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/06/11	苗栗縣苗栗市國華路1138巷16號	10.5	475	45.4	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號	11.0	320	29.1	4/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2020/07/14	苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號	11.0	320	29.1	3/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2019/12/21	苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號	12.0	348	29.1	5/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2019/02/21	苗栗縣苗栗市國華路1138巷20號	11.5	280	24.3	3/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2018/07/05	苗栗縣苗栗市國華路1138巷20號	12.1	296	24.4	1/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2018/04/11	苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號	10.7	310	29.1	5/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2018/03/12	苗栗縣苗栗市國華路1138巷18號	10.4	468	45.0	6/7F	華廈	19年	2房1廳2衛	—
2016/11/21	苗栗縣苗栗市國華路1138巷16號	8.8	439	43.5	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2016/10/18	苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號	11.1	598	53.7	4/7F	華廈	18年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國華路1138巷16號	2021/06/11	10.5	2023/03/17	14.7	1.8 年	+40.6%
國華路1138巷12號	2016/10/18	11.1	2022/10/21	12.0	6 年	+7.9%
國華路1138巷12號	2018/04/11	10.7	2019/12/21	12.0	1.7 年	+12.3%
國華路1138巷22號	2013/07/09	7.4	2016/05/02	10.1	2.8 年	+37%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號	14,500	499	29.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/28	苗栗縣苗栗市國華路1138巷12號	14,500	499	29.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2019/05/14	苗栗縣苗栗市國華路1138巷20號	9,000	536	16.8	3/7F	華廈	2房1廳1衛