苗栗縣 › 苗栗市

苗栗縣苗栗市博愛街109號

苗栗縣苗栗市博愛街109號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

13.8萬/坪

-23.5%vs 苗栗市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.0–13.8 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/27
苗栗縣苗栗市博愛街109號
13.8萬/坪
532 萬
38.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2025/05/28
苗栗縣苗栗市博愛街105號
11.0萬/坪
260 萬
23.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2025/03/14
苗栗縣苗栗市博愛街107號
13.6萬/坪
500 萬
36.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/01
苗栗縣苗栗市博愛街109號
7.9萬/坪
335 萬
42.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/19
苗栗縣苗栗市博愛街105號
5.5萬/坪
22 萬
4.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/03/02
苗栗縣苗栗市博愛街109號
8.2萬/坪
350 萬
42.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/17
苗栗縣苗栗市博愛街109號
8.6萬/坪
345 萬
39.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/29
苗栗縣苗栗市博愛街109號
10.9萬/坪
420 萬
38.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/21
苗栗縣苗栗市博愛街107號
9.4萬/坪
345 萬
36.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/27
苗栗縣苗栗市博愛街107號
9.5萬/坪
350 萬
36.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/09
苗栗縣苗栗市博愛街107號
7.8萬/坪
286 萬
36.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2019/11/11
苗栗縣苗栗市博愛街109號
8.5萬/坪
360 萬
42.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/07/14
苗栗縣苗栗市博愛街107號
10.8萬/坪
345 萬
32.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/08/06
苗栗縣苗栗市博愛街107號
7.9萬/坪
330 萬
41.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/07/16
苗栗縣苗栗市博愛街109號
7.5萬/坪
353 萬
40.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	苗栗縣苗栗市博愛街109號	13.8	532	38.6	6/10F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2025/05/28	苗栗縣苗栗市博愛街105號	11.0	260	23.7	9/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2025/03/14	苗栗縣苗栗市博愛街107號	13.6	500	36.7	6/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/01	苗栗縣苗栗市博愛街109號	7.9	335	42.2	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	苗栗縣苗栗市博愛街105號	5.5	22	4.1	5/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/03/02	苗栗縣苗栗市博愛街109號	8.2	350	42.5	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/17	苗栗縣苗栗市博愛街109號	8.6	345	39.9	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/29	苗栗縣苗栗市博愛街109號	10.9	420	38.6	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/21	苗栗縣苗栗市博愛街107號	9.4	345	36.7	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/27	苗栗縣苗栗市博愛街107號	9.5	350	36.7	6/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/09	苗栗縣苗栗市博愛街107號	7.8	286	36.7	8/10F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2019/11/11	苗栗縣苗栗市博愛街109號	8.5	360	42.5	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/14	苗栗縣苗栗市博愛街107號	10.8	345	32.1	6/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/08/06	苗栗縣苗栗市博愛街107號	7.9	330	41.7	5/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/07/16	苗栗縣苗栗市博愛街109號	7.5	353	40.0	4/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛街109號	2022/09/29	10.9	2026/01/27	13.8	3.3 年	+26.7%
博愛街107號	2022/04/27	9.5	2025/03/14	13.6	2.9 年	+42.9%
博愛街109號	2017/08/07	10.0	2022/09/29	10.9	5.1 年	+9.1%
博愛街107號	2017/03/30	6.6	2022/05/21	9.4	5.1 年	+42%
博愛街109號	2012/10/22	8.3	2019/11/11	8.5	7.1 年	+1.6%
博愛街109號	2016/06/15	7.4	2018/07/16	8.1	2.1 年	+10.3%
博愛街107號	2013/04/03	5.9	2017/07/04	9.8	4.3 年	+66.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/10/21	苗栗縣苗栗市博愛街107號	16,000	436	36.7	6/10F	華廈	4房2廳2衛
2013/04/10	苗栗縣苗栗市博愛街109號	12,500	294	42.5	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/04/10	苗栗縣苗栗市博愛街109號	12,500	294	42.5	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/04/10	苗栗縣苗栗市博愛街109號	12,300	307	39.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛