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苗栗縣苗栗市文和街101號

苗栗縣苗栗市文和街101號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-10.7%vs 苗栗市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–24.0 萬/坪・2013/01～2025/11・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/26
苗栗縣苗栗市文和街103號
16.7萬/坪
570 萬
34.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2025/11/20
苗栗縣苗栗市文和街95號
15.4萬/坪
500 萬
32.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2025/04/25
苗栗縣苗栗市文和街101號
13.3萬/坪
450 萬
33.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2025/03/07
苗栗縣苗栗市文和街103號
13.2萬/坪
450 萬
34.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2025/02/23
苗栗縣苗栗市文和街101號
24.0萬/坪
810 萬
33.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/28
苗栗縣苗栗市文和街87號
10.4萬/坪
650 萬
62.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/09/01
苗栗縣苗栗市文和街83號
13.3萬/坪
620 萬
46.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/25
苗栗縣苗栗市文和街101號
11.8萬/坪
400 萬
33.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/06/20
苗栗縣苗栗市文和街99號
12.1萬/坪
410 萬
34.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2021/12/24
苗栗縣苗栗市文和街95號
12.3萬/坪
398 萬
32.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/07/20
苗栗縣苗栗市文和街95號
11.5萬/坪
375 萬
32.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/10/13
苗栗縣苗栗市文和街95號
11.2萬/坪
365 萬
32.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2020/06/06
苗栗縣苗栗市文和街101號
11.8萬/坪
398 萬
33.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含裝潢
2019/04/17
苗栗縣苗栗市文和街99號
9.6萬/坪
326 萬
34.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2018/07/16
苗栗縣苗栗市文和街93號
7.4萬/坪
260 萬
35.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/26	苗栗縣苗栗市文和街103號	16.7	570	34.0	6/6F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2025/11/20	苗栗縣苗栗市文和街95號	15.4	500	32.5	1/6F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/04/25	苗栗縣苗栗市文和街101號	13.3	450	33.8	3/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2025/03/07	苗栗縣苗栗市文和街103號	13.2	450	34.0	6/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2025/02/23	苗栗縣苗栗市文和街101號	24.0	810	33.8	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	苗栗縣苗栗市文和街87號	10.4	650	62.4	1/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/09/01	苗栗縣苗栗市文和街83號	13.3	620	46.6	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/25	苗栗縣苗栗市文和街101號	11.8	400	33.8	2/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/06/20	苗栗縣苗栗市文和街99號	12.1	410	34.0	5/6F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2021/12/24	苗栗縣苗栗市文和街95號	12.3	398	32.5	1/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/07/20	苗栗縣苗栗市文和街95號	11.5	375	32.5	6/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/10/13	苗栗縣苗栗市文和街95號	11.2	365	32.5	3/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2020/06/06	苗栗縣苗栗市文和街101號	11.8	398	33.8	4/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2019/04/17	苗栗縣苗栗市文和街99號	9.6	326	34.0	4/6F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2018/07/16	苗栗縣苗栗市文和街93號	7.4	260	35.4	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+21.8%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +49.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文和街103號	2025/03/07	13.2	2025/11/26	16.7	0.7 年	+26.7%
文和街101號	2023/08/25	11.8	2025/02/23	24.0	1.5 年	+102.5%
文和街83號	2016/10/31	11.1	2023/09/01	13.3	6.8 年	+19.2%
文和街101號	2018/05/18	10.0	2023/08/25	11.8	5.3 年	+18.3%
文和街101號	2017/11/01	9.5	2020/06/06	11.8	2.6 年	+24.4%
文和街101號	2013/11/12	8.4	2018/05/18	10.0	4.5 年	+18.6%