近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苗栗市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–23.1 萬/坪・2015/03～2025/08・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆・歷年共 51 筆
- 2025/08/2021.8萬/坪1,238 萬45.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2024/08/0620.7萬/坪1,068 萬45.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/04/2723.1萬/坪1,180 萬45.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2023/12/2423.1萬/坪1,180 萬45.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2023/05/2019.2萬/坪1,000 萬45.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2022/12/1217.9萬/坪1,058 萬45.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2022/09/3018.4萬/坪965 萬45.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2022/06/0917.9萬/坪940 萬45.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2020/10/0113.4萬/坪725 萬53.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/07/2715.3萬/坪820 萬45.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2020/06/0822.1萬/坪1,238 萬45.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2017/07/13—萬/坪65 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 65萬
- 2017/04/0112.4萬/坪690 萬45.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2017/03/0612.1萬/坪670 萬45.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2017/03/0213.0萬/坪715 萬45.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 苗栗縣苗栗市祥發街47號 | 21.8 | 1,238 | 45.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2024/08/06 | 苗栗縣苗栗市祥發街43號 | 20.7 | 1,068 | 45.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/04/27 | 苗栗縣苗栗市祥發街47號 | 23.1 | 1,180 | 45.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/12/24 | 苗栗縣苗栗市祥發街41號 | 23.1 | 1,180 | 45.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/05/20 | 苗栗縣苗栗市祥發街43號 | 19.2 | 1,000 | 45.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2022/12/12 | 苗栗縣苗栗市祥發街41號 | 17.9 | 1,058 | 45.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2022/09/30 | 苗栗縣苗栗市祥發街45號 | 18.4 | 965 | 45.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2022/06/09 | 苗栗縣苗栗市祥發街41號 | 17.9 | 940 | 45.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2020/10/01 | 苗栗縣苗栗市祥發街45號 | 13.4 | 725 | 53.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/27 | 苗栗縣苗栗市祥發街43號 | 15.3 | 820 | 45.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2020/06/08 | 苗栗縣苗栗市祥發街43號 | 22.1 | 1,238 | 45.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2017/07/13 | 苗栗縣苗栗市祥發街43號 | — | 65 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 65萬 | |
| 2017/04/01 | 苗栗縣苗栗市祥發街41號 | 12.4 | 690 | 45.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2017/03/06 | 苗栗縣苗栗市祥發街43號 | 12.1 | 670 | 45.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2017/03/02 | 苗栗縣苗栗市祥發街47號 | 13.0 | 715 | 45.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+41.6%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥發街47號 | 2025/08/20 | 20.0 | 8.8 年 | +59.5% | ||
| 祥發街43號 | 2024/08/06 | 19.8 | 7.7 年 | +46.3% | ||
| 祥發街47號 | 2024/04/27 | 21.9 | 7.2 年 | +65% | ||
| 祥發街41號 | 2023/12/24 | 21.9 | 6.7 年 | +71% | ||
| 祥發街43號 | 2023/05/20 | 18.6 | 2.8 年 | +22% | ||
| 祥發街41號 | 2022/12/12 | 17.1 | 6 年 | +31.3% | ||
| 祥發街45號 | 2022/09/30 | 17.9 | 6.2 年 | +33.3% | ||
| 祥發街41號 | 2022/06/09 | 17.4 | 5.4 年 | +35.3% |