近一年中位單價
—萬/坪
—vs 金湖鎮n=0，樣本少
一年漲跌
-10.8%
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.1–29.6 萬/坪・2015/06～2025/04・共 69 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
-2.9%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 +0.1%
賠售比例
59%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市港一路251號 | 2015/06/22 | 25.7 | 2025/04/10 | 21.3 | 9.8 年 | -17.2% |
| 市港一路261號 | 2015/06/22 | 21.2 | 2025/03/17 | 21.4 | 9.7 年 | +1% |
| 市港一路252號 | 2015/06/22 | 23.4 | 2024/07/25 | 26.3 | 9.1 年 | +12.5% |
| 市港一路260號 | 2015/06/22 | 19.9 | 2023/11/09 | 20.3 | 8.4 年 | +2.1% |
| 市港一路256號 | 2015/06/22 | 23.3 | 2023/10/16 | 19.6 | 8.3 年 | -15.8% |
| 市港一路250號 | 2015/06/22 | 20.4 | 2023/07/22 | 25.6 | 8.1 年 | +25.7% |
| 市港一路252號 | 2015/06/22 | 20.3 | 2022/07/27 | 13.6 | 7.1 年 | -33.3% |
| 市港一路257號 | 2019/06/18 | 15.2 | 2022/06/07 | 15.8 | 3 年 | +4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 金門縣金湖鎮市港一路251號 | 21.3 | 390 | 18.3 | 3/3F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/17 | 金門縣金湖鎮市港一路261號 | 21.4 | 600 | 28.0 | 2/3F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/25 | 金門縣金湖鎮市港一路252號 | 26.3 | 430 | 16.4 | 3/3F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/09 | 金門縣金湖鎮市港一路260號 | 20.3 | 395 | 19.4 | 2/3F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/16 | 金門縣金湖鎮市港一路256號 | 27.8 | 560 | 16.6 | 3/3F | 華廈 | 9年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2023/10/12 | 金門縣金湖鎮市港一路255號 | 22.7 | 430 | 18.9 | 1/3F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 金門縣金湖鎮市港一路250號 | 25.6 | 491 | 19.2 | 3/3F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 金門縣金湖鎮市港一路252號 | 17.4 | 385 | 16.4 | 2/3F | 華廈 | 7年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/06/10 | 金門縣金湖鎮市港一路257號 | 21.6 | 355 | 16.4 | 1/3F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/07 | 金門縣金湖鎮市港一路257號 | 15.8 | 260 | 16.4 | 2/3F | 公寓 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 金門縣金湖鎮市港一路266號 | 19.8 | 420 | 16.1 | 3/3F | 華廈 | 7年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/04/27 | 金門縣金湖鎮市港一路259號 | 19.2 | 450 | 23.4 | 2/3F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/25 | 金門縣金湖鎮市港一路258號 | 18.7 | 438 | 23.4 | 2/3F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/24 | 金門縣金湖鎮市港一路250號 | 13.6 | 505 | 29.8 | 1/3F | 華廈 | 7年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/10/08 | 金門縣金湖鎮市港一路262號 | 19.1 | 330 | 17.3 | 2/3F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/10 | 金門縣金湖鎮市港一路265號 | 23.1 | 350 | 15.2 | 3/3F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/22 | 金門縣金湖鎮市港一路265號 | 20.8 | 315 | 15.2 | 2/3F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/02 | 金門縣金湖鎮市港一路262號 | 22.4 | 390 | 17.4 | 1/3F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/18 | 金門縣金湖鎮市港一路257號 | 15.2 | 250 | 16.4 | 2/3F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/09 | 金門縣金湖鎮市港一路257號 | 15.8 | 260 | 16.4 | 1/3F | 公寓 | 4年 | — | — | |
| 2018/09/17 | 金門縣金湖鎮市港一路259號 | 25.8 | 600 | 23.3 | 3/3F | 公寓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/11 | 金門縣金湖鎮市港一路262號 | 26.1 | 450 | 17.3 | 1/3F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/07 | 金門縣金湖鎮市港一路259號 | 25.8 | 600 | 23.3 | 3/3F | 公寓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/15 | 金門縣金湖鎮市港一路255號 | 19.7 | 370 | 18.8 | 2/3F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/28 | 金門縣金湖鎮市港一路258號 | 25.6 | 600 | 23.4 | 3/3F | 公寓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/03 | 金門縣金湖鎮市港一路262號 | 26.3 | 455 | 17.3 | 1/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路266號 | 29.6 | 475 | 16.0 | 1/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路265號 | 25.4 | 386 | 15.2 | 1/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路257號 | 19.5 | 318 | 16.3 | 1/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路252號 | 21.8 | 553 | 25.4 | 1/3F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路257號 | 23.6 | 385 | 16.3 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路252號 | 20.3 | 370 | 16.2 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路252號 | 23.4 | 380 | 16.2 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路253號 | 19.4 | 440 | 22.7 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路253號 | 22.9 | 518 | 22.7 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路259號 | 19.8 | 462 | 23.3 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路250號 | 21.3 | 669 | 29.6 | 1/3F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路250號 | 19.8 | 378 | 19.1 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路250號 | 20.4 | 388 | 19.1 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路263號 | 20.5 | 335 | 16.4 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路263號 | 23.5 | 425 | 16.4 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路263號 | 25.6 | 419 | 16.4 | 1/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路253號 | 22.7 | 687 | 30.3 | 1/3F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路259號 | 16.0 | 640 | 35.1 | 1/3F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路259號 | 16.0 | 640 | 35.1 | 1/3F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路258號 | 16.1 | 638 | 34.8 | 1/3F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路261號 | 21.2 | 590 | 27.8 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路261號 | 24.3 | 675 | 27.8 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路262號 | 19.8 | 341 | 17.3 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路262號 | 23.3 | 402 | 17.3 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路265號 | 20.3 | 308 | 15.2 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路265號 | 23.4 | 355 | 15.2 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路266號 | 20.3 | 326 | 16.0 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路266號 | 23.4 | 415 | 16.0 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路251號 | 20.2 | 407 | 18.2 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路251號 | 25.7 | 468 | 18.2 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路255號 | 20.3 | 381 | 18.8 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路255號 | 26.1 | 490 | 18.8 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路256號 | 12.2 | 200 | 16.4 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路256號 | 23.3 | 383 | 16.4 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路260號 | 19.9 | 384 | 19.3 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路260號 | 23.4 | 488 | 19.3 | 3/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 35萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路251號 | 20.3 | 620 | 28.5 | 1/3F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路255號 | 25.3 | 477 | 18.8 | 1/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路256號 | 19.2 | 316 | 16.4 | 1/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路261號 | 26.0 | 1,058 | 39.1 | 1/3F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路260號 | 28.9 | 871 | 30.2 | 1/3F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路257號 | 19.5 | 318 | 16.3 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 金門縣金湖鎮市港一路258號 | 19.9 | 463 | 23.3 | 2/3F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
金門縣金湖鎮市港一路257號
套房・3樓・2015 完工・7 筆
金門縣金湖鎮市港一路262號
套房・3樓・2015 完工・6 筆
金門縣金湖鎮市港一路259號
公寓・3樓・2015 完工・6 筆
金門縣金湖鎮市港一路250號
套房・3樓・2015 完工・5 筆
金門縣金湖鎮市港一路252號
套房・3樓・2015 完工・5 筆
金門縣金湖鎮市港一路265號
套房・3樓・2015 完工・5 筆
金門縣金湖鎮市港一路255號
套房・3樓・2015 完工・5 筆
金門縣金湖鎮市港一路261號
套房・3樓・2015 完工・4 筆
金門縣金湖鎮市港一路260號
套房・3樓・2015 完工・4 筆
金門縣金湖鎮市港一路251號
套房・3樓・2015 完工・4 筆
金門縣金湖鎮市港一路266號
套房・3樓・2015 完工・4 筆
金門縣金湖鎮市港一路256號
套房・3樓・2015 完工・4 筆
金門縣金湖鎮市港一路258號
公寓・3樓・2015 完工・4 筆
金門縣金湖鎮市港一路263號
套房・3樓・2015 完工・3 筆
金門縣金湖鎮市港一路253號
套房・3樓・2015 完工・3 筆