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金門縣金湖鎮新頭320號

金門縣金湖鎮新頭320號・透天厝・3 樓・屋齡 8 年・21 棟

近一年中位單價

20.1萬/坪

+3.2%vs 金湖鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.1–24.8 萬/坪・2019/06～2026/01・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/08
金門縣金湖鎮新頭313號
19.1萬/坪
1,300 萬
62.7 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2025/11/24
金門縣金湖鎮新頭320號
20.7萬/坪
1,000 萬
48.4 坪・2/3F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2025/07/23
金門縣金湖鎮新頭316號
20.9萬/坪
830 萬
39.6 坪・1/3F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/12/07
金門縣金湖鎮新頭312號
18.4萬/坪
885 萬
42.7 坪・2/3F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2023/11/28
金門縣金湖鎮新頭320號
20.7萬/坪
1,000 萬
48.4 坪・2/3F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2023/11/13
金門縣金湖鎮新頭320號
16.2萬/坪
850 萬
46.4 坪・3/3F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2022/08/04
金門縣金湖鎮新頭312號
18.7萬/坪
800 萬
42.7 坪・2/3F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/10/01
金門縣金湖鎮新頭327號
17.1萬/坪
1,340 萬
72.4 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・7房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2021/10/01
金門縣金湖鎮新頭320號
20.7萬/坪
1,000 萬
48.4 坪・2/3F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/06/01
金門縣金湖鎮新頭300號
24.8萬/坪
1,889 萬
76.2 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2021/05/15
金門縣金湖鎮新頭318號
20.9萬/坪
1,050 萬
50.4 坪・2/3F・公寓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2021/02/08
金門縣金湖鎮新頭307號
17.9萬/坪
1,220 萬
68.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳3衛
2021/01/31
金門縣金湖鎮新頭305號
17.9萬/坪
1,220 萬
68.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳5衛
2021/01/31
金門縣金湖鎮新頭300號
16.9萬/坪
1,889 萬
76.2 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/11/18
金門縣金湖鎮新頭316號
18.8萬/坪
676 萬
36.0 坪・2/3F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/08	金門縣金湖鎮新頭313號	19.1	1,300	62.7	—	透天厝	7年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2025/11/24	金門縣金湖鎮新頭320號	20.7	1,000	48.4	2/3F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2025/07/23	金門縣金湖鎮新頭316號	20.9	830	39.6	1/3F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/12/07	金門縣金湖鎮新頭312號	18.4	885	42.7	2/3F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2023/11/28	金門縣金湖鎮新頭320號	20.7	1,000	48.4	2/3F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	金門縣金湖鎮新頭320號	16.2	850	46.4	3/3F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2022/08/04	金門縣金湖鎮新頭312號	18.7	800	42.7	2/3F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/10/01	金門縣金湖鎮新頭327號	17.1	1,340	72.4	—	透天厝	3年	7房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2021/10/01	金門縣金湖鎮新頭320號	20.7	1,000	48.4	2/3F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2021/06/01	金門縣金湖鎮新頭300號	24.8	1,889	76.2	—	透天厝	3年	4房2廳2衛	—
2021/05/15	金門縣金湖鎮新頭318號	20.9	1,050	50.4	2/3F	公寓	3年	4房2廳2衛	—
2021/02/08	金門縣金湖鎮新頭307號	17.9	1,220	68.0	—	透天厝	2年	5房2廳3衛	—
2021/01/31	金門縣金湖鎮新頭305號	17.9	1,220	68.0	—	透天厝	2年	5房2廳5衛	—
2021/01/31	金門縣金湖鎮新頭300號	16.9	1,889	76.2	—	透天厝	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/11/18	金門縣金湖鎮新頭316號	18.8	676	36.0	2/3F	華廈	1年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+0.7%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +0.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新頭320號	2023/11/28	20.7	2025/11/24	20.7	2 年	0%
新頭312號	2022/08/04	18.7	2023/12/07	18.8	1.3 年	+0.7%
新頭320號	2021/10/01	20.7	2023/11/28	20.7	2.2 年	0%
新頭320號	2019/08/01	16.6	2023/11/13	16.8	4.3 年	+1.1%
新頭312號	2019/11/18	18.8	2022/08/04	18.7	2.7 年	-0.4%
新頭320號	2019/10/24	18.8	2021/10/01	20.7	1.9 年	+10%
新頭318號	2019/10/24	18.8	2021/05/15	20.9	1.6 年	+10.9%