雲林縣 › 虎尾鎮

雲林縣虎尾鎮德興路97號

雲林縣虎尾鎮德興路97號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・16 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

13.7萬/坪

-39.1%vs 虎尾鎮n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 14.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 600 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.6–17.5 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 158 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 158 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/30
雲林縣虎尾鎮德興路97號
13.7萬/坪
158 萬
11.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含裝潢
2025/07/21
雲林縣虎尾鎮德興路95-1號
12.6萬/坪
739 萬
49.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/07/11
雲林縣虎尾鎮德興路75巷2號
15.4萬/坪
432 萬
28.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2024/12/10
雲林縣虎尾鎮德興路75巷22號
14.5萬/坪
690 萬
39.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/09/27
雲林縣虎尾鎮德興路93號
17.5萬/坪
1,050 萬
60.1 坪・1/14F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳3衛
2024/06/08
雲林縣虎尾鎮德興路95-1號
11.0萬/坪
660 萬
49.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2023/09/11
雲林縣虎尾鎮德興路75巷18號
13.2萬/坪
340 萬
25.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2023/03/24
雲林縣虎尾鎮德興路77號
13.7萬/坪
537 萬
39.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/02/21
雲林縣虎尾鎮德興路97號
6.8萬/坪
250 萬
20.5 坪・7/14F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 110萬）
2023/02/21
雲林縣虎尾鎮德興路75巷26號
5.7萬/坪
375 萬
44.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/08/20
雲林縣虎尾鎮德興路75巷26號
11.4萬/坪
505 萬
44.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/07/20
雲林縣虎尾鎮德興路75巷26號
13.3萬/坪
480 萬
36.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/07/08
雲林縣虎尾鎮德興路77號
12.4萬/坪
540 萬
43.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/05/30
雲林縣虎尾鎮德興路89號
11.9萬/坪
600 萬
40.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/03/07
雲林縣虎尾鎮德興路81號
10.6萬/坪
530 萬
47.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
升降機械 25萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	雲林縣虎尾鎮德興路97號	13.7	158	11.6	9/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2025/07/21	雲林縣虎尾鎮德興路95-1號	12.6	739	49.1	14/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/07/11	雲林縣虎尾鎮德興路75巷2號	15.4	432	28.1	1/14F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—
2024/12/10	雲林縣虎尾鎮德興路75巷22號	14.5	690	39.4	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/09/27	雲林縣虎尾鎮德興路93號	17.5	1,050	60.1	1/14F	公寓	25年	2房2廳3衛	—
2024/06/08	雲林縣虎尾鎮德興路95-1號	11.0	660	49.1	14/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2023/09/11	雲林縣虎尾鎮德興路75巷18號	13.2	340	25.8	13/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2023/03/24	雲林縣虎尾鎮德興路77號	13.7	537	39.2	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/02/21	雲林縣虎尾鎮德興路97號	6.8	250	20.5	7/14F	套房	24年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 110萬）
2023/02/21	雲林縣虎尾鎮德興路75巷26號	5.7	375	44.6	12/14F	住宅大樓	24年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/08/20	雲林縣虎尾鎮德興路75巷26號	11.4	505	44.3	3/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2022/07/20	雲林縣虎尾鎮德興路75巷26號	13.3	480	36.1	2/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	雲林縣虎尾鎮德興路77號	12.4	540	43.5	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/05/30	雲林縣虎尾鎮德興路89號	11.9	600	40.2	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/03/07	雲林縣虎尾鎮德興路81號	10.6	530	47.8	6/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	升降機械 25萬

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

15%

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德興路97號	2014/12/10	6.0	2025/10/30	13.7	10.9 年	+129.2%
德興路95-1號	2024/06/08	12.4	2025/07/21	13.8	1.1 年	+12%
德興路75巷22號	2020/12/26	11.7	2024/12/10	15.8	4 年	+35.3%
德興路95-1號	2012/10/09	5.6	2024/06/08	12.4	11.7 年	+121.1%
德興路77號	2020/05/03	10.0	2023/03/24	13.7	2.9 年	+37%
德興路75巷26號	2019/02/11	7.4	2023/02/21	7.7	4 年	+4.2%
德興路77號	2014/12/16	7.0	2022/07/08	12.4	7.6 年	+76.5%
德興路75巷12號	2015/09/25	6.6	2021/08/19	11.8	5.9 年	+79.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/08	雲林縣虎尾鎮德興路81號	18,000	440	41.0	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/12/05	雲林縣虎尾鎮德興路75巷18號	13,000	760	17.1	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/10/04	雲林縣虎尾鎮德興路81號	21,800	393	47.8	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/10/15	雲林縣虎尾鎮德興路95-1號	11,000	208	53.0	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/03/01	雲林縣虎尾鎮德興路85號	12,000	278	43.3	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2012/11/08	雲林縣虎尾鎮德興路97號	5,300	688	7.7	1/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2012/10/20	雲林縣虎尾鎮德興路97號	5,000	674	7.4	1/14F	住宅大樓	1房0廳1衛