近一年中位單價
25.2萬/坪
+11.0%vs 虎尾鎮n=2，樣本少
一年漲跌
+2.2%
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-37.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1094 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–30.2 萬/坪・2018/03～2026/01・共 110 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/0125.2萬/坪465 萬18.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2425.2萬/坪465 萬18.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/09/2126.1萬/坪480 萬18.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2025/09/1530.2萬/坪510 萬15.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 50萬）
- 2025/09/1425.8萬/坪480 萬18.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1227.7萬/坪638 萬18.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・2房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2025/01/1125.1萬/坪470 萬18.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0424.9萬/坪466 萬18.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1325.2萬/坪465 萬18.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2426.6萬/坪490 萬18.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
- 2024/08/1924.4萬/坪575 萬18.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）含租約
- 2024/05/2826.7萬/坪600 萬18.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）
- 2024/04/1221.6萬/坪398 萬18.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2623.4萬/坪557 萬18.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/03/2124.9萬/坪465 萬18.7 坪・2/10F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 25.2 | 465 | 18.4 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/24 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 25.2 | 465 | 18.4 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/21 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 26.1 | 480 | 18.4 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/15 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 30.2 | 510 | 15.2 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 50萬） | |
| 2025/09/14 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 25.8 | 480 | 18.6 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 27.7 | 638 | 18.7 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/01/11 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 25.1 | 470 | 18.7 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 24.9 | 466 | 18.7 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/13 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 25.2 | 465 | 18.4 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 26.6 | 490 | 18.4 | 5/10F | 華廈 | 4年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/08/19 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 24.4 | 575 | 18.7 | 4/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | 含租約 |
| 2024/05/28 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 26.7 | 600 | 18.7 | 8/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/04/12 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 21.6 | 398 | 18.4 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 23.4 | 557 | 18.7 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/21 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 24.9 | 465 | 18.7 | 2/10F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 19 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
4%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松園三路112號 | 2026/01/01 | 25.2 | 7.4 年 | +63.2% | ||
| 松園三路112號 | 2025/11/24 | 25.2 | 4.3 年 | +34.8% | ||
| 松園三路112號 | 2025/09/21 | 26.1 | 1.8 年 | +14.3% | ||
| 松園三路112號 | 2025/09/15 | 18.5 | 6.2 年 | +16.6% | ||
| 松園三路112號 | 2025/09/14 | 25.8 | 5.3 年 | +50.9% | ||
| 松園三路112號 | 2025/01/12 | 20.5 | 0.8 年 | +14.5% | ||
| 松園三路112號 | 2025/01/11 | 25.1 | 5.9 年 | +51.6% | ||
| 松園三路112號 | 2025/01/04 | 24.9 | 6.5 年 | +53.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 12,200 | 651 | 18.7 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/19 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 17,000 | 1,537 | 11.1 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/15 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 14,000 | 450 | 31.1 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/06/14 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 17,500 | 562 | 18.8 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2023/12/29 | 雲林縣虎尾鎮松園三路112號 | 11,934 | 783 | 15.2 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 |