雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號
雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號・套房・5 樓・屋齡 20 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
14.5萬/坪
-35.2%vs 虎尾鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.1–16.4 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 95 筆買賣買賣成交紀錄 共 95 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2514.5萬/坪115 萬7.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1914.2萬/坪370 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・3房0廳3衛
- 2025/05/0611.0萬/坪202 萬18.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 19 年・2房0廳2衛
- 2024/08/0413.9萬/坪120 萬8.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/07/0716.0萬/坪230 萬14.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/06/0116.4萬/坪570 萬34.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・4房0廳4衛含裝潢
- 2024/05/2113.9萬/坪120 萬8.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1413.8萬/坪360 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛
- 2024/05/1316.2萬/坪140 萬8.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1814.6萬/坪380 萬26.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛含租約
- 2024/03/0213.4萬/坪350 萬26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛
- 2024/01/0514.0萬/坪242 萬17.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・2房0廳2衛
- 2023/09/1613.2萬/坪340 萬25.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・3房0廳3衛含租約
- 2023/09/1013.0萬/坪340 萬26.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 17 年・3房0廳3衛
- 2023/09/1013.0萬/坪226 萬17.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 17 年・2房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 14.5 | 115 | 7.9 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/19 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 14.2 | 370 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2025/05/06 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75-8號 | 11.0 | 202 | 18.3 | 1/5F | 華廈 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/08/04 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 13.9 | 120 | 8.7 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 16.0 | 230 | 14.4 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 16.4 | 570 | 34.7 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 4房0廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/21 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 13.9 | 120 | 8.7 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 13.8 | 360 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/05/13 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 16.2 | 140 | 8.7 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 14.6 | 380 | 26.1 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 3房0廳3衛 | — | 含租約 |
| 2024/03/02 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 13.4 | 350 | 26.1 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/01/05 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 14.0 | 242 | 17.3 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/09/16 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 13.2 | 340 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 3房0廳3衛 | — | 含租約 |
| 2023/09/10 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 13.0 | 340 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 17年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/09/10 | 雲林縣虎尾鎮林森路2段477巷75號 | 13.0 | 226 | 17.3 | 2/5F | 公寓 | 17年 | 2房0廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 5 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+11.2%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森路2段477巷75號 | 2025/12/25 | 14.5 | 6.6 年 | +43.1% | ||
| 林森路2段477巷75號 | 2025/08/19 | 14.2 | 1.3 年 | +2.8% | ||
| 林森路2段477巷75號 | 2024/06/01 | 16.4 | 5 年 | +62% | ||
| 林森路2段477巷75號 | 2024/05/14 | 13.8 | 0.7 年 | +5.9% | ||
| 林森路2段477巷75號 | 2024/03/02 | 13.4 | 2 年 | +22.8% | ||
| 林森路2段477巷75號 | 2022/09/21 | 12.1 | 1.6 年 | +7.1% | ||
| 林森路2段477巷75號 | 2021/07/09 | 11.4 | 8.3 年 | +67.9% | ||
| 林森路2段477巷75號 | 2021/03/21 | 11.4 | 7.8 年 | +27% |