ToEstate
高雄市 › 林園區

高雄市林園區頂厝路130巷20號

高雄市林園區頂厝路130巷20號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・19 棟
近一年中位單價
10.5萬/坪
-46.6%vs 林園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 9.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 317 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–11.6 萬/坪・2013/03～2026/03・共 95 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 7 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+45.1%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
頂厝路130巷22號2026/03/0711.62.3 年+16.5%
頂厝路50巷91號2026/01/239.42.6 年+7.5%
頂厝路130巷20號2025/07/1911.41.4 年+18.2%
頂厝路130巷20號2025/01/099.97.4 年+93.7%
頂厝路130巷18號2024/07/1111.08.5 年+132.5%
頂厝路130巷26號2024/03/019.98.7 年+128.8%
頂厝路130巷20號2024/02/169.610.2 年+134.1%
頂厝路130巷22號2021/08/096.78 年+76.9%

租賃紀錄 最近 5 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2025/10/136,20019531.99/13F
2025/10/1115,00044034.15/13F
2024/10/1514,50042634.15/13F
2024/09/256,00024124.99/13F
2024/05/2512,00028841.710/13F

各棟 19 棟

高雄市林園區頂厝路130巷20號
住宅大樓・13樓・1994 完工・21 筆
高雄市林園區頂厝路130巷22號
住宅大樓・13樓・1994 完工・18 筆
高雄市林園區頂厝路130巷10號
住宅大樓・13樓・1994 完工・13 筆
高雄市林園區頂厝路130巷18號
住宅大樓・13樓・1994 完工・12 筆
高雄市林園區頂厝路130巷26號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
高雄市林園區頂厝路50巷93號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
高雄市林園區頂厝路130巷24號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
高雄市林園區頂厝路130巷14號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
高雄市林園區頂厝路50巷91號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
高雄市林園區頂厝路130巷30號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
高雄市林園區頂厝路130巷14-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市林園區頂厝路130巷28號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
展開其餘 7 棟
高雄市林園區頂厝路50巷95號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市林園區頂厝路130巷12號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市林園區頂厝路130巷16號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市林園區頂厝路130巷32號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市林園區頂厝路130巷12-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
高雄市林園區頂厝路50巷91-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
高雄市林園區頂厝路130巷28-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆