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高雄市小港區鋼平街174巷7號

高雄市小港區鋼平街174巷7號・公寓・10 樓・屋齡 32 年・28 棟

近一年中位單價

15.7萬/坪

-37.4%vs 小港區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.8 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.6–17.2 萬/坪・2012/07～2026/06・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/30
高雄市小港區鋼平街173巷17號
15.7萬/坪
745 萬
47.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2026/03/26
高雄市小港區信義二路10號
17.2萬/坪
1,250 萬
72.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
2025/12/12
高雄市小港區信義二路40號
11.1萬/坪
538 萬
48.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/09/22
高雄市小港區鋼平街174巷5號
10.1萬/坪
620 萬
61.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/05/24
高雄市小港區鋼平街174巷3號
13.8萬/坪
780 萬
56.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/04/22
高雄市小港區鋼平街173巷1號
5.8萬/坪
330 萬
57.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/14
高雄市小港區鋼平街173巷8號
16.0萬/坪
950 萬
59.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/19
高雄市小港區信義二路18號
13.8萬/坪
775 萬
56.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2023/07/10
高雄市小港區鋼平街173巷11號
8.7萬/坪
440 萬
50.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/19
高雄市小港區信義二路20號
13.1萬/坪
735 萬
56.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/01/15
高雄市小港區鋼平街174巷4號
10.8萬/坪
540 萬
49.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/08/15
高雄市小港區信義二路22號
13.5萬/坪
750 萬
55.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/01/26
高雄市小港區鋼平街173巷3號
6.5萬/坪
370 萬
56.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/01/24
高雄市小港區鋼平街174巷2號
10.3萬/坪
518 萬
50.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/04
高雄市小港區鋼平街173巷6號
12.1萬/坪
677 萬
55.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	高雄市小港區鋼平街173巷17號	15.7	745	47.6	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2026/03/26	高雄市小港區信義二路10號	17.2	1,250	72.8	1/5F	公寓	32年	3房2廳3衛	—
2025/12/12	高雄市小港區信義二路40號	11.1	538	48.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/22	高雄市小港區鋼平街174巷5號	10.1	620	61.1	9/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	高雄市小港區鋼平街174巷3號	13.8	780	56.7	9/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/04/22	高雄市小港區鋼平街173巷1號	5.8	330	57.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/14	高雄市小港區鋼平街173巷8號	16.0	950	59.4	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/19	高雄市小港區信義二路18號	13.8	775	56.2	1/5F	公寓	30年	2房1廳2衛	—
2023/07/10	高雄市小港區鋼平街173巷11號	8.7	440	50.6	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	高雄市小港區信義二路20號	13.1	735	56.2	1/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2023/01/15	高雄市小港區鋼平街174巷4號	10.8	540	49.9	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/08/15	高雄市小港區信義二路22號	13.5	750	55.4	1/5F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/01/26	高雄市小港區鋼平街173巷3號	6.5	370	56.9	5/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2022/01/24	高雄市小港區鋼平街174巷2號	10.3	518	50.2	3/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/04	高雄市小港區鋼平街173巷6號	12.1	677	55.8	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+47.7%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義二路40號	2012/07/26	4.6	2025/12/12	11.1	13.4 年	+144.5%
鋼平街173巷11號	2015/06/15	5.5	2023/07/10	8.7	8.1 年	+57.1%
鋼平街174巷4號	2012/09/10	5.4	2023/01/15	10.8	10.3 年	+101.5%
鋼平街174巷2號	2015/05/08	7.7	2022/01/24	10.3	6.7 年	+34.5%
鋼平街173巷1號	2018/07/04	5.4	2021/06/29	6.0	3 年	+9.7%
鋼平街173巷15號	2013/11/30	4.4	2018/09/07	6.5	4.8 年	+47.7%
鋼平街173巷6號	2012/10/23	5.7	2017/08/23	8.1	4.8 年	+40.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/16	高雄市小港區鋼平街174巷7號	16,000	281	56.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/17	高雄市小港區鋼平街174巷7號	16,000	281	56.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/20	高雄市小港區鋼平街174巷7號	15,000	264	56.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/20	高雄市小港區鋼平街174巷7號	15,000	264	56.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/10	高雄市小港區鋼平街174巷7號	15,000	264	56.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛