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高雄市小港區鋼平街172巷4號

高雄市小港區鋼平街172巷4號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・13 棟

近一年中位單價

12.4萬/坪

-50.3%vs 小港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.4–15.8 萬/坪・2012/08～2025/10・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/29
高雄市小港區平和十路5巷19號
12.4萬/坪
450 萬
36.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/09/08
高雄市小港區信義二路29號
10.4萬/坪
365 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/18
高雄市小港區鋼平街168號
10.6萬/坪
460 萬
43.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/03/13
高雄市小港區信義二路27號
14.0萬/坪
520 萬
37.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・1房2廳2衛
2022/04/18
高雄市小港區平和十路5巷15號
13.4萬/坪
485 萬
36.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/10/20
高雄市小港區平和十路5巷15號
11.9萬/坪
830 萬
69.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
2021/08/31
高雄市小港區平和十路5巷15號
7.7萬/坪
280 萬
36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/02/05
高雄市小港區鋼平街172巷4號
10.4萬/坪
380 萬
36.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/11/22
高雄市小港區信義二路23號
15.8萬/坪
650 萬
41.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/08/05
高雄市小港區平和十路5巷13號
6.0萬/坪
220 萬
36.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/03/20
高雄市小港區信義二路13號
11.8萬/坪
485 萬
41.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/01
高雄市小港區鋼平街168號
9.9萬/坪
430 萬
43.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/06/26
高雄市小港區信義二路29號
7.6萬/坪
265 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/04/11
高雄市小港區信義二路27號
7.5萬/坪
300 萬
40.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/03/11
高雄市小港區信義二路19號
7.0萬/坪
283 萬
40.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	高雄市小港區平和十路5巷19號	12.4	450	36.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/09/08	高雄市小港區信義二路29號	10.4	365	35.0	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/18	高雄市小港區鋼平街168號	10.6	460	43.6	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/03/13	高雄市小港區信義二路27號	14.0	520	37.0	1/5F	公寓	33年	1房2廳2衛	—
2022/04/18	高雄市小港區平和十路5巷15號	13.4	485	36.3	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/20	高雄市小港區平和十路5巷15號	11.9	830	69.8	1/5F	公寓	32年	3房2廳3衛	—
2021/08/31	高雄市小港區平和十路5巷15號	7.7	280	36.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2021/02/05	高雄市小港區鋼平街172巷4號	10.4	380	36.7	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/11/22	高雄市小港區信義二路23號	15.8	650	41.2	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/08/05	高雄市小港區平和十路5巷13號	6.0	220	36.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2020/03/20	高雄市小港區信義二路13號	11.8	485	41.2	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/01	高雄市小港區鋼平街168號	9.9	430	43.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/06/26	高雄市小港區信義二路29號	7.6	265	35.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	高雄市小港區信義二路27號	7.5	300	40.2	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2019/03/11	高雄市小港區信義二路19號	7.0	283	40.2	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+53.3%

中位年化報酬

+15.5%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義二路29號	2019/06/26	7.6	2024/09/08	10.4	5.2 年	+37.7%
平和十路5巷15號	2014/04/03	5.5	2021/08/31	7.7	7.4 年	+40%
信義二路19號	2015/12/03	3.4	2019/03/11	7.0	3.3 年	+105%
鋼平街172巷4號	2016/03/16	4.1	2016/11/03	6.8	0.6 年	+66.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/05	高雄市小港區鋼平街172巷4號	11,800	321	36.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/19	高雄市小港區鋼平街172巷4號	11,000	301	36.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/22	高雄市小港區鋼平街172巷4號	11,000	301	36.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛