近一年中位單價
—萬/坪
—vs 小港區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 521 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–40.6 萬/坪・2014/09～2025/08・共 115 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/08/3022.8萬/坪958 萬38.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含增建含裝潢
- 2025/07/0824.0萬/坪690 萬28.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/10/0927.0萬/坪1,120 萬38.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含裝潢
- 2024/03/0925.3萬/坪1,060 萬38.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含裝潢
- 2023/06/1640.6萬/坪1,500 萬37.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 9 年
- 2022/10/0223.0萬/坪975 萬38.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含裝潢
- 2022/07/2520.8萬/坪596 萬28.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2022/07/1924.7萬/坪1,125 萬38.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/05/2522.6萬/坪1,080 萬40.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2022/05/1520.2萬/坪580 萬28.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2022/05/0521.6萬/坪920 萬38.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2022/04/2920.7萬/坪920 萬40.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2021/11/0818.4萬/坪528 萬28.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2021/11/0817.9萬/坪505 萬28.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2021/09/2617.7萬/坪595 萬28.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 高雄市小港區翠亨南路223號 | 22.8 | 958 | 38.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含增建含裝潢 |
| 2025/07/08 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 24.0 | 690 | 28.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/09 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 27.0 | 1,120 | 38.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/09 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 25.3 | 1,060 | 38.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含裝潢 |
| 2023/06/16 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 40.6 | 1,500 | 37.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2022/10/02 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 23.0 | 975 | 38.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含裝潢 |
| 2022/07/25 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 20.8 | 596 | 28.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 24.7 | 1,125 | 38.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/05/25 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 22.6 | 1,080 | 40.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2022/05/15 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 20.2 | 580 | 28.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/05 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 21.6 | 920 | 38.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2022/04/29 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 20.7 | 920 | 40.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2021/11/08 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 18.4 | 528 | 28.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/08 | 高雄市小港區翠亨南路223號 | 17.9 | 505 | 28.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/26 | 高雄市小港區翠亨南路223號 | 17.7 | 595 | 28.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 4 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
38%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠亨南路223號 | 2025/08/30 | 22.7 | 10.7 年 | +52.8% | ||
| 翠亨南路225號 | 2025/07/08 | 24.0 | 10.8 年 | +33.2% | ||
| 翠亨南路225號 | 2024/10/09 | 26.5 | 9.7 年 | +42.5% | ||
| 翠亨南路225號 | 2024/03/09 | 25.0 | 9 年 | +32.8% | ||
| 翠亨南路225號 | 2022/10/02 | 23.0 | 7.8 年 | +19.9% | ||
| 翠亨南路225號 | 2022/07/25 | 20.8 | 7.8 年 | +15.7% | ||
| 翠亨南路225號 | 2022/07/19 | 24.1 | 7.7 年 | +34.7% | ||
| 翠亨南路225號 | 2022/05/25 | 22.8 | 7.7 年 | +35.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 25,000 | 588 | 38.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/14 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 22,000 | 453 | 48.4 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/21 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 22,000 | 453 | 40.4 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/05 | 高雄市小港區翠亨南路223號 | 23,000 | 545 | 38.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/03/07 | 高雄市小港區翠亨南路223號 | 20,000 | 473 | 38.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/30 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 15,000 | 522 | 28.7 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/12 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 15,000 | 522 | 28.7 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/29 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 14,500 | 506 | 28.7 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2015/04/07 | 高雄市小港區翠亨南路225號 | 17,000 | 350 | 48.4 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2015/02/02 | 高雄市小港區翠亨南路223號 | 15,500 | 539 | 28.8 | 9/11F | 住宅大樓 |
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