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高雄市小港區福祿街21-1號

高雄市小港區福祿街21-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

25.9萬/坪

+3.6%vs 小港區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–32.2 萬/坪・2015/05～2026/06・共 75 筆

買賣成交紀錄最近 77 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/20
高雄市小港區福祿街21-1號
25.2萬/坪
860 萬
25.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2026/02/12
高雄市小港區福祿街21-1號
26.6萬/坪
852 萬
25.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2024/05/20
高雄市小港區平和路26號
32.2萬/坪
1,808 萬
56.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛
2022/04/15
高雄市小港區福祿街21號
15.7萬/坪
850 萬
54.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/04/02
高雄市小港區福祿街21-1號
26.5萬/坪
680 萬
25.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含裝潢
2021/11/15
高雄市小港區平和路26號
29.4萬/坪
1,650 萬
56.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年
2021/09/04
高雄市小港區福祿街25號
17.2萬/坪
725 萬
32.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2020/12/28
高雄市小港區福祿街25號
13.6萬/坪
610 萬
32.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/29
高雄市小港區福祿街25號
14.9萬/坪
650 萬
32.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2019/08/20
高雄市小港區平和路26-1號
31.6萬/坪
2,165 萬
64.6 坪・1/15F・店面・屋齡 4 年
坡道平面 125萬
2019/06/29
高雄市小港區福祿街21-1號
16.4萬/坪
560 萬
34.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含裝潢
2019/05/13
高雄市小港區福祿街21號
15.1萬/坪
862 萬
45.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/04/21
高雄市小港區福祿街25號
16.2萬/坪
660 萬
40.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2018/09/28
高雄市小港區福祿街23號
15.8萬/坪
720 萬
34.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/03/18
高雄市小港區福祿街21號
15.6萬/坪
848 萬
54.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	高雄市小港區福祿街21-1號	25.2	860	25.6	13/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2026/02/12	高雄市小港區福祿街21-1號	26.6	852	25.6	10/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/05/20	高雄市小港區平和路26號	32.2	1,808	56.2	1/15F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	—
2022/04/15	高雄市小港區福祿街21號	15.7	850	54.2	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/04/02	高雄市小港區福祿街21-1號	26.5	680	25.6	7/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/11/15	高雄市小港區平和路26號	29.4	1,650	56.2	1/15F	住宅大樓	7年	—	—
2021/09/04	高雄市小港區福祿街25號	17.2	725	32.3	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2020/12/28	高雄市小港區福祿街25號	13.6	610	32.3	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/29	高雄市小港區福祿街25號	14.9	650	32.3	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2019/08/20	高雄市小港區平和路26-1號	31.6	2,165	64.6	1/15F	店面	4年	—	坡道平面 125萬
2019/06/29	高雄市小港區福祿街21-1號	16.4	560	34.1	13/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/05/13	高雄市小港區福祿街21號	15.1	862	45.7	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/04/21	高雄市小港區福祿街25號	16.2	660	40.7	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2018/09/28	高雄市小港區福祿街23號	15.8	720	34.7	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/03/18	高雄市小港區福祿街21號	15.6	848	54.2	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

-6.4%

中位年化報酬

-1.5%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

67%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祿街21-1號	2019/06/29	16.4	2026/06/20	25.2	7 年	+53.6%
福祿街21-1號	2015/08/20	19.1	2026/02/12	25.0	10.5 年	+30.9%
福祿街21號	2015/06/15	18.2	2022/04/15	15.7	6.8 年	-13.7%
福祿街25號	2020/12/28	15.0	2021/09/04	17.8	0.7 年	+18.9%
福祿街25號	2015/06/15	15.9	2020/08/29	16.0	5.2 年	+0.3%
福祿街21-1號	2015/11/26	18.5	2019/06/29	16.4	3.6 年	-11.1%
福祿街21號	2017/03/18	15.6	2019/05/13	15.9	2.2 年	+1.7%
福祿街25號	2016/03/19	17.8	2019/04/21	16.2	3.1 年	-9.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/30	高雄市小港區福祿街21-1號	17,800	694	25.6	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/07/20	高雄市小港區福祿街21-1號	15,800	615	25.6	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/09/19	高雄市小港區福祿街19號	18,000	407	44.1	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/10	高雄市小港區福祿街23號	18,000	417	34.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/17	高雄市小港區福祿街211號	14,000	545	25.6	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/10/06	高雄市小港區福祿街23號	19,000	440	34.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛