近一年中位單價
24.0萬/坪
-22.0%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 536 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–32.1 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 87 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 90 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 87 筆
- 2026/04/0624.0萬/坪550 萬22.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/08/1125.8萬/坪900 萬34.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2025/07/1625.3萬/坪880 萬34.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/06/1624.2萬/坪1,260 萬43.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/06/0226.5萬/坪899 萬34.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0725.6萬/坪1,020 萬34.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/3122.8萬/坪1,150 萬37.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）
- 2024/03/2230.3萬/坪1,400 萬39.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/02/2425.7萬/坪950 萬31.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/01/2122.2萬/坪1,025 萬36.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/01/2125.0萬/坪850 萬34.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2924.6萬/坪858 萬34.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1625.5萬/坪1,100 萬34.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/05/2621.4萬/坪1,050 萬39.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2023/05/0219.9萬/坪620 萬31.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 高雄市左營區介壽路217號 | 24.0 | 550 | 22.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/11 | 高雄市左營區介壽路211號 | 25.8 | 900 | 34.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/16 | 高雄市左營區介壽路211號 | 25.3 | 880 | 34.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/16 | 高雄市左營區介壽路213號 | 24.2 | 1,260 | 43.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/06/02 | 高雄市左營區介壽路201號 | 26.5 | 899 | 34.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 高雄市左營區介壽路201號 | 25.6 | 1,020 | 34.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/31 | 高雄市左營區介壽路211號 | 22.8 | 1,150 | 37.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/03/22 | 高雄市左營區介壽路211號 | 30.3 | 1,400 | 39.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/02/24 | 高雄市左營區介壽路219號 | 25.7 | 950 | 31.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/21 | 高雄市左營區介壽路203號 | 22.2 | 1,025 | 36.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/01/21 | 高雄市左營區介壽路201號 | 25.0 | 850 | 34.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 高雄市左營區介壽路211號 | 24.6 | 858 | 34.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/16 | 高雄市左營區介壽路207號 | 25.5 | 1,100 | 34.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/05/26 | 高雄市左營區介壽路211號 | 21.4 | 1,050 | 39.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2023/05/02 | 高雄市左營區介壽路219號 | 19.9 | 620 | 31.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+31.3%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
24%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 介壽路201號 | 2024/04/07 | 27.7 | 7.4 年 | +87.2% | ||
| 介壽路201號 | 2024/01/21 | 25.0 | 10.5 年 | +43.3% | ||
| 介壽路203號 | 2024/01/21 | 25.3 | 3.2 年 | +45.3% | ||
| 介壽路211號 | 2023/09/29 | 24.6 | 0.5 年 | +32% | ||
| 介壽路207號 | 2023/08/16 | 27.7 | 2.5 年 | +31.3% | ||
| 介壽路217號 | 2023/04/08 | 26.5 | 9.3 年 | +71.4% | ||
| 介壽路207號 | 2023/03/22 | 25.1 | 0.9 年 | +16.8% | ||
| 介壽路207號 | 2022/04/06 | 20.8 | 5.6 年 | +52.2% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 高雄市左營區介壽路217號 | 43,236 | 2,046 | 21.1 | 1/15F | 店面 | ||
| 2026/07/30 | 高雄市左營區介壽路217號 | 16,500 | 721 | 22.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/20 | 高雄市左營區介壽路207號 | 18,000 | 545 | 33.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/30 | 高雄市左營區介壽路205號 | 19,000 | 483 | 39.3 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/27 | 高雄市左營區介壽路213號 | 30,000 | 598 | 50.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/23 | 高雄市左營區介壽路205號 | 19,200 | 526 | 36.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/17 | 高雄市左營區介壽路213號 | 23,000 | 479 | 48.1 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 高雄市左營區介壽路219號 | 13,000 | 417 | 31.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/29 | 高雄市左營區先鋒路425號 | 18,000 | 443 | 38.0 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/28 | 高雄市左營區介壽路213號 | 30,000 | 598 | 50.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 10 棟
高雄市左營區介壽路217號
住宅大樓・15樓・2006 完工・20 筆
高雄市左營區介壽路219號
住宅大樓・15樓・2006 完工・20 筆
高雄市左營區介壽路207號
住宅大樓・15樓・2006 完工・19 筆
高雄市左營區介壽路201號
住宅大樓・15樓・2006 完工・15 筆
高雄市左營區介壽路205號
住宅大樓・15樓・2006 完工・12 筆
高雄市左營區介壽路211號
住宅大樓・15樓・2006 完工・12 筆
高雄市左營區介壽路213號
住宅大樓・15樓・2006 完工・11 筆
高雄市左營區介壽路203號
住宅大樓・15樓・2006 完工・6 筆
高雄市左營區先鋒路425號
住宅大樓・15樓・2006 完工・6 筆
高雄市左營區介壽路215號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆