高雄市左營區博愛二路578號
高雄市左營區博愛二路578號・住宅大樓・29 樓・屋齡 26 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
36.8萬/坪
+19.6%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 37.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 417 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–39.2 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 46 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/2934.4*萬/坪2,399 萬55.2 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/11/1639.2萬/坪3,358 萬74.7 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2025/03/1138.0萬/坪3,050 萬74.7 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/10/1738.8萬/坪2,650 萬62.8 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/07/1637.5萬/坪2,785 萬62.8 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/07/1232.7萬/坪2,870 萬74.7 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建含裝潢
- 2024/04/1332.8萬/坪2,488 萬62.8 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2023/06/2630.0萬/坪2,060 萬61.4 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/03/2529.3萬/坪2,400 萬74.7 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/01/1428.7萬/坪2,358 萬74.7 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/12/2428.8萬/坪2,298 萬74.7 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛坡道平面 150萬
- 2021/10/0424.3萬/坪1,555 萬55.2 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/09/1926.4萬/坪2,088 萬62.8 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2021/08/0325.5萬/坪1,620 萬55.1 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/01/2425.8萬/坪1,750 萬61.4 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 34.4* | 2,399 | 55.2 | 12/29F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/11/16 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 39.2 | 3,358 | 74.7 | 13/29F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2025/03/11 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 38.0 | 3,050 | 74.7 | 7/29F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/10/17 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 38.8 | 2,650 | 62.8 | 22/29F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/07/16 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 37.5 | 2,785 | 62.8 | 28/29F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/07/12 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 32.7 | 2,870 | 74.7 | 5/29F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/13 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 32.8 | 2,488 | 62.8 | 9/29F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2023/06/26 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 30.0 | 2,060 | 61.4 | 9/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/03/25 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 29.3 | 2,400 | 74.7 | 8/29F | 住宅大樓 | 23年 | 5房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/01/14 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 28.7 | 2,358 | 74.7 | 11/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/12/24 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 28.8 | 2,298 | 74.7 | 15/29F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/10/04 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 24.3 | 1,555 | 55.2 | 27/29F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/09/19 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 26.4 | 2,088 | 62.8 | 28/29F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2021/08/03 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 25.5 | 1,620 | 55.1 | 5/29F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/01/24 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 25.8 | 1,750 | 61.4 | 27/29F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛二路580號 | 2024/07/16 | 37.5 | 2.8 年 | +42.1% | ||
| 博愛二路578號 | 2024/07/12 | 32.7 | 10.8 年 | +35.6% | ||
| 博愛二路580號 | 2024/04/13 | 32.8 | 10 年 | +44.9% | ||
| 博愛二路580號 | 2021/08/03 | 25.5 | 6.8 年 | +4.5% | ||
| 博愛二路578號 | 2019/09/19 | 24.5 | 6.1 年 | -15.2% | ||
| 博愛二路578號 | 2018/01/07 | 21.9 | 2.1 年 | -11.4% | ||
| 博愛二路578號 | 2016/04/28 | 24.3 | 3.3 年 | +31.4% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 15,000 | 215 | 69.7 | 26/29F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/13 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 31,500 | 460 | 61.4 | 15/29F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/14 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 28,387 | 453 | 62.5 | 10/29F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/20 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 23,803 | 380 | 55.1 | 5/29F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/08 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 15,000 | 215 | 69.7 | 26/29F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/13 | 高雄市左營區博愛二路580號 | 23,803 | 380 | 55.1 | 5/29F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/08 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 28,387 | 453 | 62.5 | 10/29F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/23 | 高雄市左營區博愛二路576號 | 120,000 | 555 | 216.5 | — | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2023/12/26 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 15,000 | 215 | 69.7 | 26/29F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/10 | 高雄市左營區博愛二路578號 | 28,387 | 453 | 62.5 | 10/29F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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