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高雄市左營區重立路21號

高雄市左營區重立路21號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・9 棟

近一年中位單價

31.8萬/坪

+3.2%vs 左營區n=5

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.9 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–37.6 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 79 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 79 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 79 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/20
高雄市左營區孟子路189巷61號
32.6*萬/坪
1,320 萬
34.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2026/04/11
高雄市左營區重立路19號
26.8*萬/坪
1,100 萬
34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/01
高雄市左營區重立路17號
32.1萬/坪
1,080 萬
33.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/05
高雄市左營區重立路17號
31.8萬/坪
1,068 萬
33.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/29
高雄市左營區重立路21號
28.0萬/坪
1,135 萬
32.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/08/12
高雄市左營區重立路21號
37.6萬/坪
1,015 萬
23.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2024/03/02
高雄市左營區重立路21號
33.5萬/坪
770 萬
23.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2023/11/27
高雄市左營區重立路19號
28.1萬/坪
965 萬
34.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/09/11
高雄市左營區重立路17號
29.5萬/坪
1,200 萬
33.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/08/17
高雄市左營區重立路21號
27.4萬/坪
1,115 萬
32.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2023/05/06
高雄市左營區重立路21號
29.1萬/坪
668 萬
23.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含裝潢
2023/04/30
高雄市左營區孟子路189巷59號
26.7萬/坪
1,430 萬
45.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2022/04/21
高雄市左營區重立路21號
33.7萬/坪
990 萬
23.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/01/08
高雄市左營區重立路21號
26.6萬/坪
1,088 萬
32.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
2021/06/12
高雄市左營區重立路21號
21.3萬/坪
820 萬
32.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	高雄市左營區孟子路189巷61號	32.6*	1,320	34.4	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2026/04/11	高雄市左營區重立路19號	26.8*	1,100	34.3	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/01	高雄市左營區重立路17號	32.1	1,080	33.6	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/05	高雄市左營區重立路17號	31.8	1,068	33.6	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/29	高雄市左營區重立路21號	28.0	1,135	32.8	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/08/12	高雄市左營區重立路21號	37.6	1,015	23.0	9/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/03/02	高雄市左營區重立路21號	33.5	770	23.0	13/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2023/11/27	高雄市左營區重立路19號	28.1	965	34.3	5/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/09/11	高雄市左營區重立路17號	29.5	1,200	33.3	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/08/17	高雄市左營區重立路21號	27.4	1,115	32.8	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2023/05/06	高雄市左營區重立路21號	29.1	668	23.0	3/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/04/30	高雄市左營區孟子路189巷59號	26.7	1,430	45.5	5/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2022/04/21	高雄市左營區重立路21號	33.7	990	23.0	12/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/01/08	高雄市左營區重立路21號	26.6	1,088	32.8	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建含裝潢
2021/06/12	高雄市左營區重立路21號	21.3	820	32.8	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
孟子路189巷61號	2012/08/15	15.7	2026/06/20	32.6	13.8 年	+107.5%
重立路17號	2014/04/18	18.6	2026/03/01	32.1	11.9 年	+72.8%
重立路17號	2016/06/25	18.0	2023/09/11	30.4	7.2 年	+68.5%
重立路21號	2015/06/19	19.8	2022/04/21	34.0	6.8 年	+71.3%
重立路21號	2014/10/27	19.0	2022/01/08	27.5	7.2 年	+45.1%
重立路17號	2016/12/07	18.0	2020/12/10	22.4	4 年	+25%
重立路19號	2015/07/05	18.4	2020/11/03	23.3	5.3 年	+26.6%
重立路21號	2015/08/01	21.1	2020/09/02	22.2	5.1 年	+5.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/02/02	高雄市左營區重立路17號	18,000	446	40.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/08	高雄市左營區重立路19號	16,000	668	17.2	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/10	高雄市左營區孟子路189巷59號	21,650	413	45.5	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/03/24	高雄市左營區重立路21號	13,000	565	23.0	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/03/03	高雄市左營區重立路19號	15,000	450	27.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/27	高雄市左營區重立路17號	14,196	354	33.3	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/02/05	高雄市左營區重立路17號	15,000	370	40.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/01/07	高雄市左營區重立路19號	17,000	512	27.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/31	高雄市左營區重立路17號	15,500	383	33.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/06/11	高雄市左營區重立路21號	12,000	549	21.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛