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高雄市左營區自由三路276號

高雄市左營區自由三路276號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–37.0 萬/坪・2012/07～2025/04・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/09
高雄市左營區孟子路203號
34.6萬/坪
1,900 萬
55.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
含增建含租約
2024/10/06
高雄市左營區自由三路290號
26.3萬/坪
1,108 萬
42.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/29
高雄市左營區自由三路290號
29.2萬/坪
730 萬
25.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2024/07/05
高雄市左營區孟子路191號
19.0萬/坪
650 萬
34.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/06
高雄市左營區自由三路290號
22.8萬/坪
650 萬
28.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/06
高雄市左營區自由三路276號
20.8萬/坪
710 萬
34.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/08/23
高雄市左營區孟子路203號
30.0萬/坪
1,650 萬
55.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/28
高雄市左營區孟子路195號
29.6萬/坪
1,570 萬
53.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳3衛
2022/02/17
高雄市左營區孟子路191號
14.1萬/坪
1,300 萬
91.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/02/17
高雄市左營區孟子路191號
12.4萬/坪
325 萬
26.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/10/27
高雄市左營區孟子路193號
26.2萬/坪
1,400 萬
53.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
含租約
2020/10/27
高雄市左營區孟子路195號
28.2萬/坪
1,500 萬
53.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
含租約
2020/10/20
高雄市左營區自由三路276號
16.4萬/坪
620 萬
37.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/21
高雄市左營區自由三路290號
14.3萬/坪
358 萬
25.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/10/05
高雄市左營區自由三路276號
13.3萬/坪
455 萬
34.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/09	高雄市左營區孟子路203號	34.6	1,900	55.0	1/14F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—	含增建含租約
2024/10/06	高雄市左營區自由三路290號	26.3	1,108	42.1	5/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/29	高雄市左營區自由三路290號	29.2	730	25.0	10/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/07/05	高雄市左營區孟子路191號	19.0	650	34.1	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/06	高雄市左營區自由三路290號	22.8	650	28.5	5/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/06	高雄市左營區自由三路276號	20.8	710	34.2	8/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/08/23	高雄市左營區孟子路203號	30.0	1,650	55.0	1/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	高雄市左營區孟子路195號	29.6	1,570	53.1	1/14F	住宅大樓	27年	2房2廳3衛	—
2022/02/17	高雄市左營區孟子路191號	14.1	1,300	91.9	13/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/02/17	高雄市左營區孟子路191號	12.4	325	26.3	13/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2020/10/27	高雄市左營區孟子路193號	26.2	1,400	53.4	1/14F	住宅大樓	25年	—	—	含租約
2020/10/27	高雄市左營區孟子路195號	28.2	1,500	53.1	1/14F	住宅大樓	25年	—	—	含租約
2020/10/20	高雄市左營區自由三路276號	16.4	620	37.7	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/21	高雄市左營區自由三路290號	14.3	358	25.0	7/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/10/05	高雄市左營區自由三路276號	13.3	455	34.2	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自由三路290號	2013/04/22	15.0	2024/08/29	29.2	11.4 年	+94.7%
自由三路276號	2018/10/04	14.0	2022/11/06	20.8	4.1 年	+47.9%
自由三路276號	2015/10/15	14.8	2020/10/20	16.4	5 年	+10.7%
自由三路276號	2014/01/23	12.1	2018/10/04	14.0	4.7 年	+15.7%
孟子路191號	2013/10/31	15.8	2018/09/26	15.4	4.9 年	-2.8%
孟子路191號	2013/10/01	13.8	2018/04/15	14.2	4.5 年	+2.9%
自由三路276號	2012/08/28	9.3	2015/10/15	14.8	3.1 年	+60%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/19	高雄市左營區自由三路276號	18,500	526	35.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/04/07	高雄市左營區自由三路276號	16,500	426	38.6	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/18	高雄市左營區自由三路290號	15,000	602	25.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/06/21	高雄市左營區孟子路195號	40,000	754	53.1	—	店面	—
2023/03/02	高雄市左營區自由三路276號	16,700	433	38.6	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/18	高雄市左營區孟子路191號	36,000	681	52.9	—	住宅大樓	3房2廳3衛
2021/04/27	高雄市左營區孟子路203號	15,000	526	28.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/02/12	高雄市左營區孟子路203號	14,000	364	38.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/01/16	高雄市左營區自由三路276號	10,500	307	34.2	8/14F	華廈	2房2廳1衛
2017/10/22	高雄市左營區孟子路191號	15,000	440	34.1	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛