近一年中位單價
28.4萬/坪
-7.7%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–37.9 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 60 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆
- 2026/06/0328.4*萬/坪1,300 萬43.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價）
- 2024/10/1637.9萬/坪900 萬23.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/03/2633.7萬/坪1,280 萬38.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2836.7萬/坪1,390 萬32.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2023/12/2127.3萬/坪1,150 萬36.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2023/08/1336.5萬/坪880 萬24.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/05/2335.2萬/坪1,000 萬24.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2022/07/2929.6萬/坪1,090 萬36.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/05/2327.7萬/坪1,020 萬36.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2927.2萬/坪1,215 萬36.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/03/1128.0萬/坪1,150 萬36.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2022/02/1030.3萬/坪720 萬23.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2021/06/2721.7萬/坪825 萬38.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2021/06/1522.7萬/坪538 萬23.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2021/03/0625.9萬/坪625 萬24.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 高雄市左營區安吉街426號 | 28.4* | 1,300 | 43.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | |
| 2024/10/16 | 高雄市左營區安吉街428號 | 37.9 | 900 | 23.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/26 | 高雄市左營區安吉街428號 | 33.7 | 1,280 | 38.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 高雄市左營區安吉街428號 | 36.7 | 1,390 | 32.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2023/12/21 | 高雄市左營區安吉街426號 | 27.3 | 1,150 | 36.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/13 | 高雄市左營區安吉街422號 | 36.5 | 880 | 24.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/23 | 高雄市左營區安吉街422號 | 35.2 | 1,000 | 24.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2022/07/29 | 高雄市左營區安吉街426號 | 29.6 | 1,090 | 36.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/23 | 高雄市左營區安吉街426號 | 27.7 | 1,020 | 36.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/29 | 高雄市左營區安吉街426號 | 27.2 | 1,215 | 36.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/03/11 | 高雄市左營區安吉街426號 | 28.0 | 1,150 | 36.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/02/10 | 高雄市左營區安吉街428號 | 30.3 | 720 | 23.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/06/27 | 高雄市左營區安吉街422號 | 21.7 | 825 | 38.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/15 | 高雄市左營區安吉街428號 | 22.7 | 538 | 23.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/06 | 高雄市左營區安吉街422號 | 25.9 | 625 | 24.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+35.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安吉街426號 | 2026/06/03 | 28.4 | 9.9 年 | +40.5% | ||
| 安吉街428號 | 2024/10/16 | 37.9 | 3.3 年 | +67.3% | ||
| 安吉街428號 | 2024/01/28 | 38.1 | 8.1 年 | +71.6% | ||
| 安吉街426號 | 2023/12/21 | 29.6 | 8.1 年 | +59.7% | ||
| 安吉街422號 | 2023/08/13 | 36.5 | 10.4 年 | +100.5% | ||
| 安吉街422號 | 2023/05/23 | 37.9 | 9.3 年 | +66.3% | ||
| 安吉街426號 | 2022/05/23 | 27.7 | 8.3 年 | +38.8% | ||
| 安吉街428號 | 2022/02/10 | 30.3 | 8 年 | +51.6% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 高雄市左營區安吉街426號 | 26,000 | 598 | 43.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/12 | 高雄市左營區安吉街426號 | 25,000 | 545 | 45.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/29 | 高雄市左營區安吉街428號 | 19,000 | 800 | 23.7 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/08 | 高雄市左營區安吉街426號 | 21,000 | 536 | 36.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/28 | 高雄市左營區安吉街422號 | 17,000 | 704 | 24.1 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/18 | 高雄市左營區安吉街422號 | 20,000 | 830 | 24.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/24 | 高雄市左營區安吉街426號 | 21,000 | 460 | 43.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/01/01 | 高雄市左營區安吉街428號 | 17,500 | 737 | 23.7 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/21 | 高雄市左營區安吉街426號 | 18,000 | 413 | 43.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/02/03 | 高雄市左營區安吉街428號 | 18,000 | 757 | 23.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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