近一年中位單價
27.6萬/坪
-10.2%vs 左營區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 555 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–34.3 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 86 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 87 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 86 筆
- 2026/06/1030.9*萬/坪1,328 萬39.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價）含裝潢
- 2026/03/1526.8萬/坪850 萬26.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2025/10/2027.6萬/坪880 萬26.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/02/1531.3萬/坪840 萬26.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2024/08/1934.3萬/坪920 萬26.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/06/2831.2萬/坪1,250 萬40.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/0116.7萬/坪800 萬40.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/02/2830.7萬/坪938 萬25.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/02/2431.4萬/坪808 萬25.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1325.6萬/坪985 萬38.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/07/190.0*萬/坪838 萬-4.0 坪・—・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價）含裝潢
- 2023/05/2326.6萬/坪1,280 萬40.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2023/04/1126.0萬/坪1,000 萬38.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0427.6萬/坪730 萬26.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2022/03/1427.6萬/坪730 萬26.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 高雄市左營區重上街11號 | 30.9* | 1,328 | 39.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | 含裝潢 |
| 2026/03/15 | 高雄市左營區重上街5號 | 26.8 | 850 | 26.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2025/10/20 | 高雄市左營區重上街11號 | 27.6 | 880 | 26.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/02/15 | 高雄市左營區重上街11號 | 31.3 | 840 | 26.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 高雄市左營區重上街11號 | 34.3 | 920 | 26.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/28 | 高雄市左營區重上街9號 | 31.2 | 1,250 | 40.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/01 | 高雄市左營區重上街7號 | 16.7 | 800 | 40.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/02/28 | 高雄市左營區重上街5號 | 30.7 | 938 | 25.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/02/24 | 高雄市左營區重上街5號 | 31.4 | 808 | 25.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 高雄市左營區重上街5號 | 25.6 | 985 | 38.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/19 | 高雄市左營區重上街5號 | 0.0* | 838 | -4.0 | — | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價） | 含裝潢 |
| 2023/05/23 | 高雄市左營區重上街7號 | 26.6 | 1,280 | 40.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2023/04/11 | 高雄市左營區重上街5號 | 26.0 | 1,000 | 38.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/04 | 高雄市左營區重上街11號 | 27.6 | 730 | 26.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/14 | 高雄市左營區重上街11號 | 27.6 | 730 | 26.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 6 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+35.4%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重上街11號 | 2026/06/10 | 30.9 | 13.6 年 | +140.9% | ||
| 重上街11號 | 2025/02/15 | 31.3 | 11.4 年 | +86.7% | ||
| 重上街11號 | 2024/08/19 | 34.3 | 6.3 年 | +106.7% | ||
| 重上街5號 | 2024/02/28 | 31.6 | 9.8 年 | +61.7% | ||
| 重上街5號 | 2024/02/24 | 31.4 | 10.2 年 | +61.6% | ||
| 重上街5號 | 2023/11/13 | 25.6 | 0.6 年 | -1.5% | ||
| 重上街11號 | 2023/02/04 | 27.6 | 7.6 年 | +45.4% | ||
| 重上街11號 | 2022/03/14 | 27.6 | 1.5 年 | +27.3% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 高雄市左營區重上街11號 | 16,500 | 615 | 26.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/12 | 高雄市左營區重上街7號 | 20,000 | 430 | 46.5 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/03 | 高雄市左營區崇德路40號 | 28,000 | 555 | 49.5 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/23 | 高雄市左營區重上街11號 | 18,000 | 671 | 26.9 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/29 | 高雄市左營區崇德路42號 | 17,920 | 473 | 38.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/28 | 高雄市左營區重上街11號 | 16,500 | 615 | 26.9 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/17 | 高雄市左營區重上街7號 | 20,000 | 430 | 46.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/20 | 高雄市左營區重上街5號 | 28,500 | 671 | 38.4 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/27 | 高雄市左營區崇德路42號 | 17,000 | 380 | 44.6 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/26 | 高雄市左營區重上街7號 | 6,000 | 129 | 46.5 | 2/14F | 住宅大樓 |
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