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高雄市左營區政德路697號

高雄市左營區政德路697號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 517 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–23.2 萬/坪・2012/09～2024/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/21
高雄市左營區政德路695號
23.2萬/坪
1,100 萬
38.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/11/11
高雄市左營區政德路697號
19.5萬/坪
1,620 萬
61.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建含裝潢
2022/07/07
高雄市左營區重治路56號
23.1萬/坪
750 萬
32.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/07/14
高雄市左營區重治路56號
17.4萬/坪
565 萬
32.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/02/21
高雄市左營區政德路697號
14.7萬/坪
509 萬
24.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
2021/01/08
高雄市左營區重治路58號
10.9萬/坪
460 萬
22.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/06/16
高雄市左營區重治路54號
12.2萬/坪
1,140 萬
58.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
2020/01/15
高雄市左營區政德路695號
11.4萬/坪
650 萬
38.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/06/01
高雄市左營區重治路52號
13.9萬/坪
750 萬
43.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/01/05
高雄市左營區重治路56號
14.5萬/坪
1,050 萬
72.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2017/06/07
高雄市左營區政德路697號
15.3萬/坪
375 萬
24.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2015/06/12
高雄市左營區重治路56號
13.2萬/坪
430 萬
32.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/09/29
高雄市左營區政德路697號
14.7萬/坪
425 萬
28.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2013/07/21
高雄市左營區政德路697號
16.0萬/坪
610 萬
24.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2013/01/04
高雄市左營區重治路54號
—萬/坪
116 萬
44.3 坪・1/9F・其他・屋齡 15 年
坡道機械 116萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/21	高雄市左營區政德路695號	23.2	1,100	38.2	9/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/11/11	高雄市左營區政德路697號	19.5	1,620	61.0	1/9F	華廈	25年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含增建含裝潢
2022/07/07	高雄市左營區重治路56號	23.1	750	32.5	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/14	高雄市左營區重治路56號	17.4	565	32.5	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/02/21	高雄市左營區政德路697號	14.7	509	24.5	6/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建含裝潢
2021/01/08	高雄市左營區重治路58號	10.9	460	22.4	8/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/06/16	高雄市左營區重治路54號	12.2	1,140	58.3	1/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含增建
2020/01/15	高雄市左營區政德路695號	11.4	650	38.2	9/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/06/01	高雄市左營區重治路52號	13.9	750	43.2	5/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/01/05	高雄市左營區重治路56號	14.5	1,050	72.4	1/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/06/07	高雄市左營區政德路697號	15.3	375	24.5	7/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2015/06/12	高雄市左營區重治路56號	13.2	430	32.5	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/09/29	高雄市左營區政德路697號	14.7	425	28.9	6/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2013/07/21	高雄市左營區政德路697號	16.0	610	24.5	8/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2013/01/04	高雄市左營區重治路54號	—	116	44.3	1/9F	其他	15年	—	坡道機械 116萬

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+74.4%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +18.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
政德路695號	2020/01/15	14.5	2024/03/21	24.5	4.2 年	+69.2%
重治路56號	2015/06/12	13.2	2022/07/07	23.1	7.1 年	+74.4%
政德路697號	2014/09/29	14.7	2021/02/21	17.6	6.4 年	+19.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	高雄市左營區重治路58號	15,000	668	22.4	1/9F	華廈	2房1廳1衛	含增建
2026/03/06	高雄市左營區重治路58號	15,000	367	40.8	1/9F	華廈	—
2022/08/16	高雄市左營區政德路693號	23,000	440	45.4	9/9F	華廈	3房2廳2衛