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高雄市左營區文學路189號

高雄市左營區文學路189號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・16 棟

近一年中位單價

21.8萬/坪

-29.2%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–30.1 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
高雄市左營區文學路197號
21.8萬/坪
980 萬
35.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/09/15
高雄市左營區文學路195號
24.1萬/坪
835 萬
34.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/06/04
高雄市左營區文學路195號
28.3萬/坪
980 萬
34.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/04/20
高雄市左營區文學路203號
22.5萬/坪
1,480 萬
56.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/11/27
高雄市左營區文學路209號
28.8萬/坪
1,330 萬
38.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/09/07
高雄市左營區文學路203號
17.3萬/坪
1,400 萬
56.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2024/04/27
高雄市左營區文學路207號
25.2萬/坪
1,250 萬
41.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2024/01/31
高雄市左營區文學路193號
22.4萬/坪
1,050 萬
37.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2024/01/07
高雄市左營區文學路187號
22.6萬/坪
930 萬
41.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/12/18
高雄市左營區文學路207號
20.8萬/坪
1,070 萬
41.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/05
高雄市左營區文學路189號
15.6萬/坪
1,500 萬
55.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 645萬）
2023/05/30
高雄市左營區文學路191號
19.2萬/坪
900 萬
35.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/05/20
高雄市左營區文學路183號
20.7萬/坪
1,010 萬
38.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/05/17
高雄市左營區文學路197號
20.8萬/坪
730 萬
35.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/05/08
高雄市左營區文學路197號
19.7萬/坪
906 萬
35.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	高雄市左營區文學路197號	21.8	980	35.1	4/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/09/15	高雄市左營區文學路195號	24.1	835	34.7	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/06/04	高雄市左營區文學路195號	28.3	980	34.7	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/04/20	高雄市左營區文學路203號	22.5	1,480	56.1	6/14F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/11/27	高雄市左營區文學路209號	28.8	1,330	38.7	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/09/07	高雄市左營區文學路203號	17.3	1,400	56.1	8/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2024/04/27	高雄市左營區文學路207號	25.2	1,250	41.1	6/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2024/01/31	高雄市左營區文學路193號	22.4	1,050	37.3	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2024/01/07	高雄市左營區文學路187號	22.6	930	41.1	7/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/12/18	高雄市左營區文學路207號	20.8	1,070	41.1	9/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/05	高雄市左營區文學路189號	15.6	1,500	55.0	5/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 645萬）
2023/05/30	高雄市左營區文學路191號	19.2	900	35.6	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/05/20	高雄市左營區文學路183號	20.7	1,010	38.4	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/05/17	高雄市左營區文學路197號	20.8	730	35.1	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/05/08	高雄市左營區文學路197號	19.7	906	35.1	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文學路207號	2017/05/13	14.6	2024/04/27	27.0	7 年	+85.2%
文學路187號	2021/11/30	18.2	2024/01/07	22.6	2.1 年	+24%
文學路207號	2020/11/10	17.9	2023/12/18	23.1	3.1 年	+29.3%
文學路183號	2013/09/13	14.5	2023/05/20	23.2	9.7 年	+60.3%
文學路189號	2014/05/16	13.9	2019/02/26	14.5	4.8 年	+3.9%
文學路191號	2013/12/27	14.7	2017/07/24	15.0	3.6 年	+1.7%
文學路199號	2014/01/04	15.6	2017/04/23	14.7	3.3 年	-5.2%
文學路185號	2012/10/16	7.3	2016/01/06	12.2	3.2 年	+66.7%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	高雄市左營區文學路195號	17,000	420	40.5	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/03	高雄市左營區文學路185號	15,000	364	41.1	13/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/05/08	高雄市左營區文學路191號	15,900	446	35.6	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/03/06	高雄市左營區文學路183號	17,700	460	38.4	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/05	高雄市左營區文學路191號	15,141	426	35.6	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/26	高雄市左營區文學路207號	26,000	562	41.1	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/21	高雄市左營區文學路185號	28,000	598	41.1	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/03/07	高雄市左營區文學路183號	17,100	446	38.4	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/20	高雄市左營區文學路181號	15,000	268	55.8	2/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/11/22	高雄市左營區文學路191號	15,141	426	35.6	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費