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高雄市左營區華夏路1339號

高雄市左營區華夏路1339號・住宅大樓・22 樓・屋齡 28 年・17 棟
近一年中位單價
27.7萬/坪
-10.5%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–35.0 萬/坪・2012/09～2025/11・共 103 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

  • 2025/11/02
    高雄市左營區文學路308號
    27.7萬/坪
    1,298 萬
    39.1 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）
  • 2025/03/23
    高雄市左營區華夏路1339號
    28.0萬/坪
    1,065 萬
    30.3 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
  • 2025/01/17
    高雄市左營區華夏路1339號
    27.5萬/坪
    1,050 萬
    30.3 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）
  • 2024/12/31
    高雄市左營區文學路308號
    35.0萬/坪
    1,580 萬
    39.0 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）
  • 2024/11/04
    高雄市左營區華夏路1339號
    27.2萬/坪
    980 萬
    36.1 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
    含增建含裝潢
  • 2024/10/14
    高雄市左營區文學路290號
    24.7萬/坪
    796 萬
    32.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 2024/05/05
    高雄市左營區文學路318號
    29.1萬/坪
    1,330 萬
    38.3 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
  • 2024/04/15
    高雄市左營區文學路290號
    23.6萬/坪
    1,103 萬
    37.6 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）
  • 2024/03/17
    高雄市左營區文學路298號
    27.8萬/坪
    1,280 萬
    38.3 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）
  • 2023/12/25
    高雄市左營區華夏路1339號
    27.3萬/坪
    1,370 萬
    42.3 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）
  • 2023/12/17
    高雄市左營區華夏路1339號
    23.3萬/坪
    1,200 萬
    42.3 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）
  • 2023/12/12
    高雄市左營區華夏路1339號
    27.5萬/坪
    1,050 萬
    30.3 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）
  • 2023/11/26
    高雄市左營區文學路320號
    23.8萬/坪
    1,100 萬
    37.3 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
  • 2023/11/18
    高雄市左營區華夏路1347號
    25.5萬/坪
    1,390 萬
    46.0 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
  • 2023/08/15
    高雄市左營區重義路57號
    22.7萬/坪
    1,308 萬
    48.2 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 215萬）
顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+11.2%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
19%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
華夏路1339號2025/03/2326.86.9 年+72.9%
華夏路1339號2025/01/1726.41.1 年0%
華夏路1339號2023/12/2526.55.4 年+81.2%
華夏路1347號2023/11/1825.11.2 年+3%
華夏路1339號2022/11/1323.67.6 年+53.8%
華夏路1347號2021/02/1017.76.6 年+16.8%
重義路51號2021/02/0217.67.8 年+32.5%
文學路308號2020/04/1916.55.6 年+1.3%

租賃紀錄 最近 21 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/04/1716,50046935.23/22F
2025/10/159,00019246.613/22F
2025/10/1318,33338336.710/22F
2025/06/2216,76048934.220/22F
2025/03/198,00026430.37/22F
2025/01/2222,00048645.38/22F
2024/09/2618,00059530.34/22F
2024/07/2116,76048934.220/22F
2023/04/2516,00069123.120/22F
2022/04/1816,00069123.120/22F
顯示 10 / 21 筆

各棟 17 棟

高雄市左營區華夏路1339號
住宅大樓・22樓・1998 完工・33 筆
高雄市左營區文學路290號
住宅大樓・22樓・1998 完工・16 筆
高雄市左營區文學路298號
住宅大樓・22樓・1998 完工・15 筆
高雄市左營區文學路308號
住宅大樓・22樓・1998 完工・12 筆
高雄市左營區文學路318號
住宅大樓・22樓・1998 完工・10 筆
高雄市左營區重義路51號
住宅大樓・22樓・1998 完工・9 筆
高雄市左營區重義路59-1號
住宅大樓・22樓・1998 完工・9 筆
高雄市左營區文學路320號
住宅大樓・22樓・1998 完工・6 筆
高雄市左營區重義路57號
住宅大樓・22樓・1998 完工・5 筆
高雄市左營區華夏路1347號
住宅大樓・22樓・1998 完工・4 筆
高雄市左營區文學路310號
住宅大樓・22樓・1998 完工・3 筆
高雄市左營區文學路300號
住宅大樓・22樓・1998 完工・3 筆
展開其餘 5 棟
高雄市左營區文學路292號
其他・2 筆
高雄市左營區文學路302號
店面・22樓・1998 完工・1 筆
高雄市左營區華夏路1337號
住宅大樓・22樓・1998 完工・1 筆
高雄市左營區華夏路1345號
店面・22樓・1998 完工・1 筆
高雄市左營區重義路59號
住宅大樓・22樓・1998 完工・1 筆