近一年中位單價
19.2萬/坪
-38.0%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.5–26.4 萬/坪・2013/01～2026/03・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2026/03/1219.7萬/坪1,006 萬51.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2026/01/0618.7萬/坪920 萬49.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/0922.0萬/坪1,125 萬51.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1526.4萬/坪1,792 萬68.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛含增建
- 2018/03/2413.9萬/坪610 萬43.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/06/0414.5萬/坪735 萬50.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2016/06/0112.4萬/坪650 萬52.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/11/1214.1萬/坪715 萬50.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2013/01/1411.5萬/坪600 萬52.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 高雄市左營區文學路324號 | 19.7 | 1,006 | 51.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/06 | 高雄市左營區文學路324號 | 18.7 | 920 | 49.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 高雄市左營區文學路324號 | 22.0 | 1,125 | 51.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/15 | 高雄市左營區文學路322號 | 26.4 | 1,792 | 68.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/24 | 高雄市左營區文學路322號 | 13.9 | 610 | 43.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/04 | 高雄市左營區文學路324號 | 14.5 | 735 | 50.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 高雄市左營區文學路324號 | 12.4 | 650 | 52.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/12 | 高雄市左營區文學路324號 | 14.1 | 715 | 50.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/14 | 高雄市左營區文學路324號 | 11.5 | 600 | 52.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+2.8%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 -5.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文學路324號 | 2026/03/12 | 19.7 | 2 年 | -10.6% | ||
| 文學路324號 | 2017/06/04 | 14.5 | 2.6 年 | +2.8% | ||
| 文學路324號 | 2016/06/01 | 12.4 | 3.4 年 | +8.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 高雄市左營區文學路322號 | 19,800 | 453 | 43.7 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/21 | 高雄市左營區文學路322號 | 19,800 | 453 | 43.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/01 | 高雄市左營區文學路322號 | 19,660 | 450 | 43.7 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/12 | 高雄市左營區文學路322號 | 17,000 | 390 | 43.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/10 | 高雄市左營區文學路322號 | 18,000 | 413 | 43.7 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/13 | 高雄市左營區文學路324號 | 30,000 | 430 | 69.8 | — | 店面 | ||
| 2021/05/10 | 高雄市左營區文學路322號 | 17,500 | 400 | 43.7 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/28 | 高雄市左營區文學路322號 | 16,000 | 367 | 43.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/09/28 | 高雄市左營區重愛路370號 | 40,000 | 261 | 152.5 | — | 店面 |