近一年中位單價
31.5萬/坪
+1.7%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 711 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.7–42.7 萬/坪・2018/10～2026/03・共 105 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0333.4萬/坪1,560 萬40.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2025/12/0429.6萬/坪1,675 萬49.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/04/0332.5萬/坪1,850 萬50.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/03/0831.4萬/坪1,670 萬46.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/06/1137.1萬/坪1,800 萬42.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/04/2734.4萬/坪980 萬28.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
- 2024/04/1832.5萬/坪1,100 萬33.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2024/04/1333.1萬/坪1,670 萬43.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/04/0529.4萬/坪1,698 萬50.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/04/0130.8萬/坪1,768 萬50.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/03/2630.8萬/坪948 萬30.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/02/0531.3萬/坪1,570 萬43.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/11/0739.2萬/坪2,100 萬48.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/10/2327.4萬/坪1,600 萬50.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/07/2542.7萬/坪2,300 萬48.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 33.4 | 1,560 | 40.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2025/12/04 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 29.6 | 1,675 | 49.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/04/03 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 32.5 | 1,850 | 50.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/03/08 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 31.4 | 1,670 | 46.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/06/11 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 37.1 | 1,800 | 42.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/04/27 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 34.4 | 980 | 28.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 32.5 | 1,100 | 33.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/13 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 33.1 | 1,670 | 43.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/04/05 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 29.4 | 1,698 | 50.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/04/01 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 30.8 | 1,768 | 50.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/03/26 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 30.8 | 948 | 30.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/05 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 31.3 | 1,570 | 43.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/11/07 | 高雄市左營區文學路611巷60號 | 39.2 | 2,100 | 48.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/10/23 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 27.4 | 1,600 | 50.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/07/25 | 高雄市左營區文學路611巷58號 | 42.7 | 2,300 | 48.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 12 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+35.4%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文學路611巷52號 | 2026/03/03 | 32.2 | 6.3 年 | +38.9% | ||
| 文學路611巷52號 | 2025/12/04 | 29.2 | 4.8 年 | +27.5% | ||
| 文學路611巷56號 | 2025/04/03 | 31.6 | 3.7 年 | +28.5% | ||
| 文學路611巷52號 | 2025/03/08 | 30.6 | 4.4 年 | +39.2% | ||
| 文學路611巷56號 | 2024/06/11 | 35.4 | 3.4 年 | +59.3% | ||
| 文學路611巷56號 | 2024/04/27 | 34.4 | 4.4 年 | +67.5% | ||
| 文學路611巷52號 | 2024/04/18 | 32.5 | 2.4 年 | +12.2% | ||
| 文學路611巷52號 | 2024/04/13 | 32.1 | 3.7 年 | +26% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 37,500 | 711 | 44.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/03 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 32,871 | 595 | 47.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/13 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 16,000 | 588 | 27.2 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/11 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 20,249 | 711 | 28.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 23,000 | 807 | 28.5 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/18 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 16,000 | 588 | 27.2 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/17 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 32,000 | 651 | 40.9 | 12/15F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2022/11/03 | 高雄市左營區文學路611巷52號 | 22,500 | 830 | 27.1 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/27 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 32,000 | 651 | 40.9 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/29 | 高雄市左營區文學路611巷56號 | 22,000 | 774 | 28.5 | 12/15F | 住宅大樓 |
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