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高雄市左營區文川路18號

高雄市左營區文川路18號・華廈・10 樓・屋齡 14 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–36.6 萬/坪・2012/12～2024/09・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/08
高雄市左營區文川路18號
30.5萬/坪
1,850 萬
53.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/25
高雄市左營區文川路20號
32.8萬/坪
2,350 萬
65.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/25
高雄市左營區文川路18號
36.6萬/坪
2,650 萬
60.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含租約
2020/06/06
高雄市左營區文川路18號
20.9萬/坪
1,660 萬
72.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/12/07
高雄市左營區文川路18號
19.3萬/坪
1,250 萬
53.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/11/04
高雄市左營區文川路18號
18.7萬/坪
1,218 萬
53.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2013/08/21
高雄市左營區文川路18號
20.0萬/坪
2,550 萬
106.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2013/08/12
高雄市左營區文川路18號
20.8萬/坪
2,660 萬
107.2 坪・9/10F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2013/07/11
高雄市左營區文川路18號
21.4萬/坪
1,370 萬
63.9 坪・4/10F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2013/06/10
高雄市左營區文川路18號
18.1萬/坪
1,490 萬
82.2 坪・3/10F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛
2013/04/30
高雄市左營區文川路18號
20.2萬/坪
1,670 萬
82.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・4房1廳2衛
2013/03/18
高雄市左營區文川路18號
18.8萬/坪
1,550 萬
82.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・4房1廳2衛
2013/01/24
高雄市左營區文川路18號
28.7萬/坪
4,490 萬
156.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年
2012/12/28
高雄市左營區文川路18號
16.9萬/坪
1,080 萬
63.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2012/12/28
高雄市左營區文川路18號
15.6萬/坪
1,000 萬
63.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/08	高雄市左營區文川路18號	30.5	1,850	53.7	4/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/25	高雄市左營區文川路20號	32.8	2,350	65.1	1/10F	華廈	9年	0房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/25	高雄市左營區文川路18號	36.6	2,650	60.6	1/10F	華廈	9年	0房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含租約
2020/06/06	高雄市左營區文川路18號	20.9	1,660	72.4	7/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/12/07	高雄市左營區文川路18號	19.3	1,250	53.7	6/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/11/04	高雄市左營區文川路18號	18.7	1,218	53.7	7/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2013/08/21	高雄市左營區文川路18號	20.0	2,550	106.0	10/10F	華廈	1年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2013/08/12	高雄市左營區文川路18號	20.8	2,660	107.2	9/10F	住宅大樓	1年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2013/07/11	高雄市左營區文川路18號	21.4	1,370	63.9	4/10F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2013/06/10	高雄市左營區文川路18號	18.1	1,490	82.2	3/10F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	—
2013/04/30	高雄市左營區文川路18號	20.2	1,670	82.6	6/10F	華廈	1年	4房1廳2衛	—
2013/03/18	高雄市左營區文川路18號	18.8	1,550	82.6	7/10F	華廈	0年	4房1廳2衛	—
2013/01/24	高雄市左營區文川路18號	28.7	4,490	156.4	1/10F	華廈	0年	—	—
2012/12/28	高雄市左營區文川路18號	16.9	1,080	63.9	5/10F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2012/12/28	高雄市左營區文川路18號	15.6	1,000	63.9	3/10F	華廈	0年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文川路18號	2013/07/11	21.4	2024/09/08	28.9	11.2 年	+35%
文川路18號	2013/03/18	18.8	2020/06/06	20.9	7.2 年	+11.2%
文川路18號	2012/12/27	17.7	2019/12/07	19.7	6.9 年	+11.6%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/19	高雄市左營區文川路18號	28,000	341	72.4	5/10F	華廈	4房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市左營區文川路18號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 1 筆