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高雄市左營區文川路57巷15號

高雄市左營區文川路57巷15號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・9 棟

近一年中位單價

50.6萬/坪

+67.2%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 759 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–54.3 萬/坪・2012/09～2026/03・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/10
高雄市左營區文川路45號
54.3萬/坪
1,680 萬
30.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房2廳2衛
含增建含租約
2026/01/16
高雄市左營區文川路43號
46.9萬/坪
1,330 萬
28.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳2衛
含增建
2024/09/29
高雄市左營區文川路57巷13號
25.9萬/坪
1,080 萬
33.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/01/12
高雄市左營區文川路57巷15號
30.5萬/坪
921 萬
23.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/12/24
高雄市左營區文川路53號
30.0萬/坪
1,260 萬
34.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/12/17
高雄市左營區重景街6號
28.9萬/坪
1,420 萬
43.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/12/15
高雄市左營區文川路41號
26.0萬/坪
1,138 萬
35.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/07/05
高雄市左營區文川路57巷15號
27.0萬/坪
840 萬
23.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/08/28
高雄市左營區重景街6號
26.9萬/坪
1,165 萬
35.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/06/15
高雄市左營區重景街6號
29.3萬/坪
1,250 萬
35.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/04/14
高雄市左營區文川路45號
26.7萬/坪
1,000 萬
37.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/12/15
高雄市左營區文川路57巷15號
21.8萬/坪
720 萬
23.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/10/12
高雄市左營區文川路41號
19.2萬/坪
895 萬
35.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/07/29
高雄市左營區文川路57巷15號
22.5萬/坪
680 萬
23.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/04/18
高雄市左營區文川路57巷15號
18.9萬/坪
588 萬
23.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	高雄市左營區文川路45號	54.3	1,680	30.9	1/14F	住宅大樓	24年	0房2廳2衛	—	含增建含租約
2026/01/16	高雄市左營區文川路43號	46.9	1,330	28.4	1/14F	住宅大樓	23年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/09/29	高雄市左營區文川路57巷13號	25.9	1,080	33.4	4/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/01/12	高雄市左營區文川路57巷15號	30.5	921	23.1	12/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/12/24	高雄市左營區文川路53號	30.0	1,260	34.8	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/12/17	高雄市左營區重景街6號	28.9	1,420	43.9	13/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/12/15	高雄市左營區文川路41號	26.0	1,138	35.5	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/07/05	高雄市左營區文川路57巷15號	27.0	840	23.1	8/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/08/28	高雄市左營區重景街6號	26.9	1,165	35.3	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/06/15	高雄市左營區重景街6號	29.3	1,250	35.3	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/04/14	高雄市左營區文川路45號	26.7	1,000	37.4	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2021/12/15	高雄市左營區文川路57巷15號	21.8	720	23.1	12/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/10/12	高雄市左營區文川路41號	19.2	895	35.5	9/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/07/29	高雄市左營區文川路57巷15號	22.5	680	23.1	12/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/04/18	高雄市左營區文川路57巷15號	18.9	588	23.1	2/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建含租約

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +17.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文川路57巷15號	2021/12/15	25.8	2024/01/12	33.0	2.1 年	+27.9%
重景街6號	2012/10/14	14.1	2022/08/28	29.1	9.9 年	+106.2%
文川路57巷15號	2019/01/25	17.2	2021/04/18	18.9	2.2 年	+10.2%
文川路57巷15號	2018/03/14	17.9	2021/01/17	20.4	2.8 年	+14%
文川路53號	2013/03/20	15.0	2018/07/18	15.5	5.3 年	+3.3%
文川路53號	2014/03/24	16.1	2017/04/23	16.7	3.1 年	+3.6%
文川路57巷15號	2013/09/17	17.4	2017/04/21	18.9	3.6 年	+8.7%
文川路57巷15號	2012/12/31	15.0	2015/07/07	19.0	2.5 年	+26.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/01	高雄市左營區文川路57巷15號	17,000	734	23.1	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/22	高雄市左營區重景街6號	25,000	783	31.9	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/10	高雄市左營區文川路53號	24,000	605	34.8	6/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/08/31	高雄市左營區文川路41號	23,000	572	35.5	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/17	高雄市左營區文川路57巷15號	15,000	536	27.9	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/03/31	高雄市左營區文川路57巷15號	15,000	536	27.9	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/02/07	高雄市左營區文川路57巷15號	15,000	536	23.1	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/06/19	高雄市左營區文川路57巷15號	18,000	645	23.1	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2012/10/30	高雄市左營區文川路55號	25,000	790	31.7	—	店面	2房2廳2衛