近一年中位單價
36.5萬/坪
+18.6%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.6–39.6 萬/坪・2015/07～2026/04・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2026/04/2333.4萬/坪2,200 萬59.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2026/01/2239.6萬/坪3,668 萬81.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
- 2021/09/2626.8萬/坪1,808 萬59.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/09/1023.6萬/坪1,830 萬59.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2021/06/1923.1萬/坪1,800 萬59.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2021/05/1323.3萬/坪1,815 萬59.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2020/12/0120.5萬/坪1,650 萬59.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2019/11/2722.6萬/坪1,690 萬74.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0424.9萬/坪2,600 萬104.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房2廳3衛
- 2018/12/2523.8萬/坪1,925 萬81.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2018/12/20—萬/坪125 萬10.2 坪・—・其他坡道平面 125萬
- 2018/12/0120.1萬/坪2,098 萬104.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房2廳3衛
- 2018/08/1924.2萬/坪1,990 萬82.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
- 2018/06/3022.2萬/坪1,800 萬81.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
- 2018/04/1721.5萬/坪1,718 萬79.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 高雄市左營區文府路237號 | 33.4 | 2,200 | 59.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2026/01/22 | 高雄市左營區文府路235號 | 39.6 | 3,668 | 81.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含增建 |
| 2021/09/26 | 高雄市左營區文府路235號 | 26.8 | 1,808 | 59.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/09/10 | 高雄市左營區文府路235號 | 23.6 | 1,830 | 59.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2021/06/19 | 高雄市左營區文府路237號 | 23.1 | 1,800 | 59.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2021/05/13 | 高雄市左營區文府路237號 | 23.3 | 1,815 | 59.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2020/12/01 | 高雄市左營區文府路237號 | 20.5 | 1,650 | 59.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2019/11/27 | 高雄市左營區文府路237號 | 22.6 | 1,690 | 74.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/04 | 高雄市左營區文府路235號 | 24.9 | 2,600 | 104.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/12/25 | 高雄市左營區文府路237號 | 23.8 | 1,925 | 81.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/20 | 高雄市左營區文府路237號 | — | 125 | 10.2 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 125萬 | |
| 2018/12/01 | 高雄市左營區文府路237號 | 20.1 | 2,098 | 104.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/08/19 | 高雄市左營區文府路235號 | 24.2 | 1,990 | 82.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/30 | 高雄市左營區文府路237號 | 22.2 | 1,800 | 81.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/17 | 高雄市左營區文府路235號 | 21.5 | 1,718 | 79.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+4.9%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文府路237號 | 2026/04/23 | 31.6 | 10 年 | +35.8% | ||
| 文府路235號 | 2026/01/22 | 35.1 | 6.6 年 | +41.1% | ||
| 文府路235號 | 2021/09/26 | 24.2 | 4.9 年 | -4.8% | ||
| 文府路235號 | 2021/09/10 | 22.3 | 5.3 年 | +4.6% | ||
| 文府路237號 | 2021/06/19 | 21.9 | 4.3 年 | -1.1% | ||
| 文府路237號 | 2021/05/13 | 22.1 | 4.9 年 | +2.8% | ||
| 文府路237號 | 2020/12/01 | 20.4 | 2.9 年 | -7.3% | ||
| 文府路237號 | 2019/11/27 | 22.6 | 3.3 年 | -5.1% |