近一年中位單價
24.2萬/坪
-21.8%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–28.3 萬/坪・2012/01～2025/10・共 108 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/2724.2萬/坪1,358 萬49.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
- 2024/11/1127.3萬/坪788 萬23.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/07/2128.3萬/坪1,250 萬36.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/03/0611.1萬/坪600 萬40.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/02/1922.7萬/坪680 萬23.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2023/11/0927.3萬/坪1,380 萬50.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/10/1616.7萬/坪853 萬42.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2023/10/1417.8萬/坪720 萬40.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2520.3萬/坪925 萬35.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/04/0917.8萬/坪750 萬42.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2023/02/2216.0萬/坪553 萬34.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2122.1萬/坪925 萬36.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/01/309.3萬/坪545 萬42.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/11/1417.5萬/坪560 萬23.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2022/10/1920.2萬/坪900 萬44.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 高雄市左營區文府路333號 | 24.2 | 1,358 | 49.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/11/11 | 高雄市左營區重仁路237號 | 27.3 | 788 | 23.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/07/21 | 高雄市左營區重仁路253號 | 28.3 | 1,250 | 36.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/03/06 | 高雄市左營區文府路337號 | 11.1 | 600 | 40.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/02/19 | 高雄市左營區重仁路237號 | 22.7 | 680 | 23.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2023/11/09 | 高雄市左營區文府路331號 | 27.3 | 1,380 | 50.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/10/16 | 高雄市左營區文府路337號 | 16.7 | 853 | 42.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/14 | 高雄市左營區文府路335號 | 17.8 | 720 | 40.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 高雄市左營區重仁路251號 | 20.3 | 925 | 35.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/04/09 | 高雄市左營區文府路337號 | 17.8 | 750 | 42.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/22 | 高雄市左營區重仁路249號 | 16.0 | 553 | 34.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/21 | 高雄市左營區重仁路245號 | 22.1 | 925 | 36.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/01/30 | 高雄市左營區文府路321號 | 9.3 | 545 | 42.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/11/14 | 高雄市左營區重仁路237號 | 17.5 | 560 | 23.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2022/10/19 | 高雄市左營區重仁路251號 | 20.2 | 900 | 44.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 5 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重仁路237號 | 2024/11/11 | 30.4 | 2 年 | +40.7% | ||
| 重仁路253號 | 2024/07/21 | 29.6 | 5.8 年 | +92.1% | ||
| 文府路337號 | 2024/03/06 | 13.9 | 5.1 年 | +3.4% | ||
| 重仁路237號 | 2024/02/19 | 26.2 | 10.8 年 | +84.6% | ||
| 文府路335號 | 2023/10/14 | 17.8 | 11.8 年 | +71.3% | ||
| 重仁路249號 | 2023/02/22 | 16.0 | 1.7 年 | 0% | ||
| 文府路321號 | 2023/01/30 | 12.1 | 2.1 年 | +14.2% | ||
| 重仁路237號 | 2022/11/14 | 21.6 | 6.9 年 | +69.7% |
租賃紀錄 最近 39 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 高雄市左營區高鐵路686號 | 16,000 | 479 | 33.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 高雄市左營區重仁路237號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/25 | 高雄市左營區文府路337號 | 18,000 | 426 | 42.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/30 | 高雄市左營區重仁路249號 | 7,900 | 192 | 41.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/29 | 高雄市左營區高鐵路686號 | 16,000 | 479 | 33.5 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 高雄市左營區重仁路237號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/21 | 高雄市左營區重仁路249號 | 13,000 | 317 | 41.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/19 | 高雄市左營區重仁路251號 | 16,500 | 420 | 39.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/12 | 高雄市左營區重仁路237號 | 16,000 | 532 | 27.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/02 | 高雄市左營區重仁路251號 | 23,000 | 658 | 35.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 18 棟
高雄市左營區重仁路237號
住宅大樓・14樓・1997 完工・34 筆
高雄市左營區重仁路251號
住宅大樓・14樓・1997 完工・26 筆
高雄市左營區文府路337號
住宅大樓・14樓・1997 完工・17 筆
高雄市左營區重仁路249號
住宅大樓・14樓・1997 完工・13 筆
高雄市左營區高鐵路680號
住宅大樓・14樓・1997 完工・9 筆
高雄市左營區文府路329號
住宅大樓・14樓・1997 完工・9 筆
高雄市左營區高鐵路686號
住宅大樓・14樓・1997 完工・9 筆
高雄市左營區文府路321號
住宅大樓・14樓・1997 完工・8 筆
高雄市左營區文府路335號
住宅大樓・14樓・1997 完工・8 筆
高雄市左營區重仁路253號
住宅大樓・14樓・1997 完工・7 筆
高雄市左營區文府路331號
住宅大樓・14樓・1997 完工・5 筆
高雄市左營區重仁路245號
住宅大樓・14樓・1997 完工・4 筆